Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial - nur ca. 20 Minuten vor den Toren Dresdens

Willkommen in einem außergewöhnlichen Sanierungsobjekt mit Charakter: Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit vereint historische Architektur, solide Bausubstanz und enormes Entwicklungspotenzial. In idyllischer Lage von Großschirma OT Siebenlehn, nur ca. 20 Minuten von Dresden entfernt, eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein stilvolles Investment mit attraktiven steuerlichen Vorteilen und Fördermöglichkeiten zu erwerben. Hohe Decken, klassische Gründerzeit-Elemente und die beeindruckende Ausstrahlung vergangener Epochen verleihen dieser Immobilie eine ganz besondere Atmosphäre. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Geschäftshaus oder zur Eigennutzung - hier entstehen vielfältige Möglichkeiten für kreative Visionäre und Investoren. Ihre Vorteile auf einen Blick * Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit historischem Charme * 3 separate Einheiten mit flexibler Nutzung * Vollständig leerstehend - sofortige Gestaltungsmöglichkeiten * Attraktive Denkmal-AfA über 12 Jahre * Zusätzliche Fördermöglichkeiten über KfW & SAB * Potenzial zur Umnutzung der Gewerbeeinheit in Wohnraum * Sehr gute Bausubstanz * Voll unterkellert + Nebengelass * Befahrbares Grundstück mit ca. 420 m² * Nur ca. 20 Minuten nach Dresden * Solides Mietpotenzial von ca. 6,50 - 7,00 €/m²

Sonstiges
Gern stellen wir Ihnen Grundrisse und weiterführende Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungen sind jederzeit flexibel und unkompliziert möglich. Überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Rechtlicher Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie dienen ausschließlich der Information und stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte.

Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen