Gepflegt und sofort beziehbar mit Blick auf den Breiteberg

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 639 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 639 m²
02779 Hainewalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2626YK5K1RPJ

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Objektbeschreibung

Dieses hervorragend gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Hainewalde. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Etagen, eine solide Bausubstanz sowie kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen. Neben den lichtdurchfluteten Wohnbereichen bietet das Anwesen ein massives Nebengebäude mit Garage und integrierter Werkstatt. Das Haus befindet sich in einem sehr ordentlichen Erhaltungszustand und ist ab sofort ohne Renovierungsstau bezugsbereit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier heißt es: Ankommen, auspacken und sich rundum zu Hause fühlen.

Sonstiges
Bevorzugte Kontaktaufnahme per E-Mail. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie als Bankenmakler bundesweit tätig. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ralf Hoffmann Selbstständiger Senior Immobilienberater Neustadt 47 02763 Zittau Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0174 9704704 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Görlitz Internet: https://www.kreis-goerlitz.de Anschrift: Bahnhofstraße 24, 02826 Görlitz

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen
Verfügbar ab 2026-10-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 639 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
1.477,61 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137.5
Gültig bis
2036-09-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Raumangebot
Wohnbereiche: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Arbeitszimmer
Schlafbereich: 3 helle Schlaf- & Kinderzimmer
Bäder: 2 Badezimmer (UG 2021 neu, DG 2005 modernisiert)
Nutzfläche: 5 geräumige Kellerräume

Highlights
Panorama: Herrlicher Blick auf den Breiteberg vom Dachgeschoss
Kaminanschluss: Schacht für Kaminofen vorhanden
Konnektivität: Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus
Nebengebäude: Garage & Werkstatt mit neuem Dach

Erneuerungen & Instandhaltung

2024 Einbau einer neuen, effizienten Heizungsanlage
2021 Badezimmer im UG neu eingebaut; Austausch der Kellerfenster
2013 Pflasterarbeiten im gesamten Außenbereich durchgeführt
2011-2019 Durchgängige Erneuerung des Innenputzes sowie Innentüren (2005-2021)
2011 Dacheindeckung Haus & Garage/Werkstatt neu; Fassade erneuert
1998 Einbau hochwertiger Isolierglasfenster

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in Hainewalde im idyllischen Mandautal, direkt im Vorland des Zittauer Gebirges. Vom Dachgeschoss geniessen Sie einen unverbaubaren Blick auf den nahegelegenen Breiteberg. Die ruhige Gegend bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas befinden sich im nahen Großschönau sowie in Mittelherwigsdorf. Die historische Kreisstadt Zittau ist in nur etwa 10 Autominuten erreichbar. Züge der Länderbahn (Trilex) stellen zudem eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte sicher.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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