Immobilienpaket | 2 Mehrfamilienhäuser nahe Zittau zum Kauf

Wohnfläche
ca. 559 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
316.000 €
Grundstück
ca. 1855 m²
Wohnfläche
ca. 559 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
316.000 €
Grundstück
ca. 1855 m²
02779 Großschönau - Großschönau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NMK5QJZW34

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Immobilienpaket | 2 Mehrfamilienhäuser nahe Zittau zum Kauf

Objekt

Zum Verkauf angeboten wird ein attraktives Immobilienensemble, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern aus dem Baujahr 1952. Die Objekte liegen in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 557 m². Diese verteilt sich auf insgesamt 8 Wohneinheiten mit jeweils rund 70 m² Wohnfläche, wobei sich in jedem Gebäude vier Einheiten befinden. Im Jahr 1996 wurden beide Häuser umfassend saniert. Derzeit ist im zweiten Gebäude eine Wohnung im Erdgeschoss unvermietet. Das Immobilienpaket befindet sich auf einem ca. 1.855 m² großen Grundstück, bestehend aus einem Flurstück. Gern vereinbaren wir bei weiterem Interesse einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Stichworte
Wohnfläche: 559,00 m², Gesamtfläche: 559,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.34, Distanz zum Gymnasium: 6.34, Distanz zum Flughafen: 14.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 559 m²
Grundstück
ca. 1855 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
316.000,00 €
Rendite
11.6
Preis/m²
565.3 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.658,04 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.240,00 EUR
Provision
7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
209
Gültig bis
2035-05-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Großschönau, einer Gemeinde im sächsischen Landkreis Görlitz, direkt an der deutsch-tschechischen Grenze. Der Ort ist überregional bekannt für seine traditionsreiche Textilgeschichte und tritt heute unter dem Namen "Textildorf Großschönau" auf.

Das Ortsbild ist stark von dieser Vergangenheit geprägt: Charakteristisch sind die zahlreichen historischen Umgebindehäuser, die einst als Weberhäuser genutzt wurden, ebenso wie die im ländlichen Raum außergewöhnlich hohe Anzahl an repräsentativen Fabrikantenvillen.

Verkehrstechnisch verfügt Großschönau über eine gute Anbindung. Der Ort liegt südwestlich der Bundesstraßen B 96 und B 178 und ist über die Staatsstraßen 135, 136, 137 und 138 gut erreichbar. Ein Grenzübergang für den Pkw- und Busverkehr verbindet Großschönau direkt mit dem tschechischen Varnsdorf. Darüber hinaus besteht im Ortsteil Herrenwalde eine vollständig asphaltierte Verbindung nach Dolní Podluzí, die insbesondere bei Radfahrern und Wanderern sehr beliebt ist. Ein weiterer, touristischer Grenzübergang zwischen Waltersdorf und Dolní Svetlá befindet sich im Landschaftsschutzgebiet Zittauer Gebirge und ist ausschließlich dem nicht-motorisierten Verkehr vorbehalten.

Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Regionalbuslinien der Kraftverkehrsgesellschaft Dreiländereck binden Großschönau sowie die Ortsteile Waltersdorf und Saalendorf an. Der Bahnhof Großschönau liegt an der Bahnstrecke Zittau-Varnsdorf-Eibau, die zwischen Großschönau und Seifhennersdorf über tschechisches Staatsgebiet führt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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