Moderner Bungalow in ruhiger Grünlage – hochwertiges Wohnen auf großzügigem Grundstück in Hirschfeld

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
319.500 €
Grundstück
ca. 964 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
319.500 €
Grundstück
ca. 964 m²
04932 Hirschfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GAXGNVBCAX

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertig errichtete Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 2017 erbaut und überzeugt durch modernes Wohnen auf einer Ebene, energieeffiziente Technik sowie ein großzügiges Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage. Auf ca. 119 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen und freundlichen Wohnbereichen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit behaglichem Holzkamin, der insbesondere in den kühleren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung, die über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung. Das ca. 964 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnhaus stehen Ihnen ein separates Technikhaus sowie ein Gartenhaus zur Verfügung. Die Außenanlagen wurde noch nicht vollständig fertiggestellt und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, den Garten ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Lage der Gemeinde Hirschfeld im Landkreis Elbe-Elster. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Wohnqualität und die Nähe zur sächsischen Landesgrenze aus. Hirschfeld liegt im südlichen Brandenburg und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 964 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.500,00 €
Preis/m²
2.684,87 €
Hausgeld
340€
Stellplätze
2
Provision
3,57% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-06-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-06-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Zur guten Ausstattung gehört:
- eine Fussbodenheizung, welche über eine Luftwärme-Pumpe betrieben wird
- Solarthermie auf dem Dach für die Warmwasser-Aufbereitung (8 KW)
- hochwertige Fliesen in allen Räumlichkeiten
- Badezimmer mit bodengleicher Glasdusche, Wanne, WC und Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper und Badezimmermöbel
- Kaminofen im Wohn-/Esszimmer, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt
- überdachte West-Terrasse
- großzügige Einbauküche mit Miele und Liebherr Geräten
- 3-fach verglaste PVC-Fenster mit Rollläden (an allen Fenstern)
- glatt gespachtelte Innenwände
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie einem Bodenabfluss mit Rückstauklappe
- SAT-TV
- DSL
- Lagerbereich im Dachspitz
- Gerätehaus
- Gartenhaus
- diverse Obstbäume auf dem Grundstück

Die monatlichen Bewirtschaftungskosten belaufen sich aktuell auf 340,00 Euro monatlich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hirschfeld, einer ruhigen und naturnah gelegenen Gemeinde im südlichen Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für alle, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen.

Hirschfeld verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Städte Elsterwerda, Bad Liebenwerda und Finsterwalde sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten.

Durch die günstige Anbindung an die Bundesstraßen der Region sowie die nahegelegenen Bahnhöfe in Elsterwerda und Doberlug-Kirchhain sind auch größere Zentren wie Dresden, Leipzig und Cottbus gut erreichbar. Zudem befindet sich die Autobahn A13 (Berlin-Dresden) in gut erreichbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregionen Berlin und Dresden sowie an weitere überregionale Verkehrsachsen. Pendler profitieren von den kurzen Wegen in die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Die unmittelbare Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage im Grünen aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Natur der Region laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und zur Erholung im Freien ein. Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen abseits des Großstadttrubels.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, angenehmer Nachbarschaft und einer guten Anbindung an die infrastrukturellen Einrichtungen der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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