Gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 928 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 928 m²
04932 Gröden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HTVY8PFVSX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang! Genießen Sie folgende Vorteile: - keine räumliche oder zeitliche Einschränkung, - Kosten- und Zeitersparnis, - unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit Freunden, - auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen einer APP möglich Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis!

Sonstiges
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Deutschen Bank und Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten. Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten: - Cottbus und Umland, - Forst, - Senftenberg, - Finsterwalde, - Schwarzheide ständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte. Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten. Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen! Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer ImmobJetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten. Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten: - Cottbus und Umland, - Forst, - Senftenberg, - Finsterwalde, - Schwarzheide ständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte. Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten. Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen! Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer Immobilie kostenlos ein.ilie kostenlos ein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Linda Stahn Selbstständige Immobilienberaterin Gröbitzer Weg 4 03238 Finsterwalde E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 43849914 Aufsichtsbehörde: Stadt Finsterwalde I Fachbereich Bürgerservice Internet: https://www.finsterwalde.de/Politik-Verwaltung/B%C3%BCrgerservice/ Anschrift: Schloßstraße 7/8, 03238 Finsterwalde

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 928 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
1330.65 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
315.61
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-03-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-03-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Zum Verkauf steht dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1982 in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Merzdorf.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 928 m² großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung.

Die Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf eine großzügige Wohnküche, drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer. Der Bungalow eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, die zum Entspannen, Sonnen und geselligen Beisammensein im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzflächen, die sich hervorragend als Abstellräume oder als Werkstatt nutzen lassen. Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglichen.

In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

2014: Erneuerung des Daches
1995: Austausch der Fenster
2017: Einbau eines Pelletofens im Wohnzimmer sowie Installation von Infrarotheizungen in den Zimmern
2017: Modernisierung des Badezimmers
2018: Erneuerung des Sicherungskastens

Die Kombination aus Pelletofen und Infrarotheizung sorgt für eine flexible und energieeffiziente Wärmeversorgung.

Ein weiterer Vorteil: Auf Wunsch kann ein Großteil des vorhandenen Inventars übernommen werden, darunter insbesondere Werkstattausstattung, Gartengeräte sowie die vorhandene Einbauküche - ideal für einen unkomplizierten Einzug oder für handwerklich Interessierte.

Fazit:
Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine praktische Aufteilung, die attraktive Terrasse mit Gartenzugang sowie umfangreiche Nutzflächen im Keller. Kurzum: eine Immobilie mit viel Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Merzdorf, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Elbe-Elster im Süden Brandenburgs. Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägten Nachbarschaft und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.

Merzdorf überzeugt durch seine idyllische Lage im Grünen. Weitläufige Felder, Wiesen und Waldgebiete in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die ruhige Atmosphäre macht den Standort besonders attraktiv für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Trotz der ländlichen Prägung ist die infrastrukturelle Anbindung gut: Die nächstgelegenen Städte wie Bad Liebenwerda, Gröditz, Großenhainund Elsterwerda sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Betreuung sowie gastronomischen Angeboten. Zudem bestehen Anbindungen an den regionalen Bahnverkehr sowie an überregionale Verkehrsachsen, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.

Entfernungen zu markanten Punkten der Region:

- Elsterwerda - 9km
- Gröditz - 9km
- Großenhain - 20km
- Bad Liebenwerda - 21km

- Senftenberg - 41km
- Finsterwalde - 40km
- Autobahn A 13 - 16lm
- Dresden - 53km
- Berlin - 168km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Großthiemig