GANESHA-IMMOBILIEN...viel Potenzial mit Ihren Ideen ein Schmückstück !

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 830 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 830 m²
63868 Großwallstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FKJHZU7HV3

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Objektbeschreibung

verwandeln Sie dieses Haus zu Ihrer Wohlfühl-Oase... im Ortskern mit kurzen Wegen zu allen Versorgungsmöglichkeiten steht dieses Wohnhaus auf einem großen Grundstück und bietet Platz für eine große Familie oder auch für 2 getrennte Wohneiheiten. Im EG gelangt man über den zentralen Flur in die große Küche mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Das angrenzende Esszimmer mit großem Durchgang zum Wohnbereich ist durch die großen Fenster Sonnendurchflutet und hell. Das kleine Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche und das getrennte WC sind aus den 80 er Jahren und sollten den heutigen Standards angepasst werden. Das große Schlafzimmer und ein weiterer Raum komplettieren das Erdgeschoss. Über ein mit Marmor belegtes Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss in dem die identische Raumaufteilung wie im Erdgeschoss vorhanden ist. Ein großer Balkon und ein kleiner Balkon im Schlafzimmer haben Blick in den Gartenbereich des Grundstücks. Das Dachgeschoss ist unausgebaut und bietet die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Der Keller ist mit verschiedenen Räumen zweckmäßig aufgeteilt und eine Garage im Keller bietet Platz für Fahrräder und dergleichen. Ein großer Hofbereich und zwei weitere Garagen bieten Platz für Ihr Kfz. Der große Garten ist in verschiedene Bereiche aufgeteilt und ein Schuppen hat Platz für Gartengeräte und Co. Gerne zeigen wir Ihnen das Wohnhaus bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz verpflichtet sind, bei näherem Interesse an dieser Immobilie Ihre persönlichen Daten festzuhalten, desweiteren ist zu einer gewünschten Besichtigung ein gültiger Lichtbildausweis mitzubringen. Nähere Informationen hierzu können gerne über unsere Büros erfragt werden.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 830 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
2.589,19 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
369.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Großes Grundstück und ein Haus mit viel Potenzial
Gastherme Bj. 2002
Kunststofffenster Bj. 1985

Lagebeschreibung

Im Ortsbereich mit kurzen Wegen zu allen Versorgungsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Gaststätten und Supermarkt sind fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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