Ankommen. Wohlfühlen. Profitieren.

DIE IMMOBILIE IM DETAIL Wohnen, wohlfühlen und gleichzeitig profitieren - dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger Bergblicklage von Großweil vereint Eigennutzung und Kapitalanlage auf ideale Weise. Auf einem ansprechend gelegenen Grundstück präsentiert sich diese Immobilie mit einem durchdachten Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptwohnhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für die eigene Familie und überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit direktem Zugang zur Terrasse eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Mehrere Schlafzimmer sowie die funktionale Raumaufteilung im Obergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight stellt die separate Einliegerwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche dar, die seit 2020 zuverlässig vermietet ist. Diese bietet Ihnen eine attraktive, langfristige Einnahmequelle und erhöht die Wirtschaftlichkeit der Immobilie deutlich. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über praktische Nutzflächen wie Waschraum, mehrere Kellerräume sowie zwei großzügigen Hobbyräumen. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Für das rückwärtig gelegene Grundstück besteht ein Wegerecht. Die ruhige Lage mit schönem Bergblick sowie die Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wohnen im Voralpenland mit einem zusätzlichen finanziellen Vorteil verbinden möchten. Gerne unterstützen wir Sie in Verbindung mit unserer Muttergesellschaft, der VR Bank Starnberg-Zugspitze eG mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon: 08158-91483-40

Sonstiges
DIE IMMOBILIE IM DETAIL Wohnen, wohlfühlen und gleichzeitig profitieren - dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger Bergblicklage von Großweil vereint Eigennutzung und Kapitalanlage auf ideale Weise. Auf einem ansprechend gelegenen Grundstück präsentiert sich diese Immobilie mit einem durchdachten Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptwohnhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für die eigene Familie und überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit direktem Zugang zur Terrasse eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Mehrere Schlafzimmer sowie die funktionale Raumaufteilung im Obergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight stellt die separate Einliegerwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche dar, die seit 2020 zuverlässig vermietet ist. Diese bietet Ihnen eine attraktive, langfristige Einnahmequelle und erhöht die Wirtschaftlichkeit der Immobilie deutlich. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über praktische Nutzflächen wie Waschraum, mehrere Kellerräume sowie zwei großzügigen Hobbyräumen. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Für das rückwärtig gelegene Grundstück besteht ein Wegerecht. Die ruhige Lage mit schönem Bergblick sowie die Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wohnen im Voralpenland mit einem zusätzlichen finanziellen Vorteil verbinden möchten. Gerne unterstützen wir Sie in Verbindung mit unserer Muttergesellschaft, der VR Bank Starnberg-Zugspitze eG mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon: 08158-91483-40

Stichworte
Nutzfläche: 81,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung