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Einfamilienhaus mit Potential



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
137.000 €
Grundstück
ca. 651 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
137.000 €
Grundstück
ca. 651 m²
96271 Grub am Forst - Grub
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266XXMHXWTY2

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Objektbeschreibung

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihnen Wünschen!

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Grub a. Forst und steht zur sofortigen Bezugnahme bereit. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca.124,95 m² auf einem rund 651,0 m² großen, voll erschlossenen Grundstück. Das Gebäude wurde ca. 1970 errichtet, die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2010 ( neue Heizungsanlage ). Die Bauweise ist ein Massivbau, das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ist unterkellert. Im Innenbereich stehen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter das große Wohnzimmer mit Terrasse und 5 Schlafzimmer, eins davon mit Balkon! Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im EG befindet sich ein Gäste‑WC. Zusätzlich gibt es einen großen Keller. Zu den Außenbereichen gehören ein Garten und eine erweiterbare Terrasse. Das Haus wurde vollständig geräumt und ist bereits zur Renovierung und Neugestaltung vorbereitet!

Sonstiges
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Wir bieten Ihnen den kompletten Service: Immobilienvermittlung und Finanzierung aus einer Hand!

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Bezug
sofort
Verfügbar ab 2026-10-29T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 651 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-29T00:00:00Z
Kaufpreis
137.000,00 €
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Preis/m²
1072.43 €
Provision
4,75 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
197.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Kleinstadt Grub a.Forst, etwa 800 m südlich des Stadtzentrums. In fußläufiger Entfernung liegt die Zugstation Grub am Forst, die Bushaltestelle Grub am Forst und das Rathaus ist etwa 300 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Ebersdorf bei Coburg (A 73) ist mit dem Auto in weniger als fünf Minuten zu bewältigen. Für den täglichen Einkauf stehen ein Netto Marken‑Discount, ein ALDI Süd und das E‑Center Schleicher in der näheren Umgebung bereit. Bildungseinrichtungen umfassen eine Grundschule und eine weiterführende Schule, beide in fußläufiger Entfernung, sowie einen Kindergarten wenige Gehminuten entfernt. Medizinische Versorgung besteht aus einem Zahnarzt, einer Praxis für Allgemeinmedizin und einer Apotheke, alle leicht erreichbar. Gastronomisch bietet das Umfeld ein nahegelegenes und empfehlenswertes Restaurant. Für Sport und Freizeit wird in Grub am Forst einiges geboten - ein toller Standort mit erstklassiger Lebensqualität!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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