Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

Im Herzen von Grub am Forst befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienwohnhaus, was aktuell als großzügiges Einfamilienwohnhaus genutzt wird. Ca. 1951 wurde das Wohnhaus mit angrenzender Schreinerwerkstatt und Holzlager errichtet und In den Folgejahren angebaut sowie das Dachgeschoss über der Werkstatt ausgebaut, so dass nun insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Der Grundriss ist gut durchdacht und folgendermaßen aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche, das Wohnzimmer, welches aktuell als Fitnessraum genutzt wird, sowie ein Bad. Im ehemaligen Schlafzimmer vervollständigt eine Sauna den Wellnessbereich. Im Obergeschoss dominiert das großzügige und geschmackvoll eingerichtete Wohn-Esszimmer. Von hier aus kommt man in den Privatbereich mit zwei lichtdurchfluteten Kinderzimmern, einem Duschbad sowie dem großen Elternschlafzimmer. Das Hauptbad dieser Etage wurde erst 2017 hochwertig renoviert und unter anderem mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Die wunderschöne Einbauküche ist - wie die Küche im Erdgeschoss - selbstverständlich im Preis enthalten. Renovierungen wurden laufend durchgeführt, unter anderem wurden ca. 1998 die Fenster teilweise ausgetauscht sowie die oberste Geschossdecke im Haupthaus und das Dach des Anbaus gedämmt. Die Gas-Zentralheizung wurde 2003 erneuert, eine Solaranlage hilft bei der Warmwasserbereitung. 2019 wurden Haustür, Kellertür und Kellerfenster erneuert sowie die Fassade gestrichen. Ebenfalls ausgetauscht wurden die Dachrinnen. Das Grundstück hat eine ideale Größe von ca. 661 m² und bietet perfekt versteckt hinter dem Haus ein wunderschönes Naturparadies mit gemütlicher Sitzgruppe: ein Rückzugsort abseits der Hektik des Lebens! Dieses gepflegte Wohnhaus wird voraussichtlich Ende 2027 bezugsfrei. Dies kann das neue Zuhause Ihrer Familie werden.

Stichworte
Bundesland: Bayern