Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 868 m² Grundstück - viel Platz & Potenzial!

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Grub a. Forst bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und richtet sich an Käufer, die ein Haus mit Substanz, Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das im Jahr 1980 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 868 m² großen, ebenen Grundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 267 m², insgesamt 10 Zimmern, 8 Schlafzimmern und 3 Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Die beiden vorhandenen, in sich abgeschlossenen Wohneinheiten ermöglichen flexible Nutzungskonzepte. Auch das teilweise zu Wohnzwecken ausgebaute Kellergeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise als Einliegerwohnung, separater Bereich für ältere Kinder oder als Rückzugsfläche. Weiterhin stehen mehrere Kellerräume und eine Waschküche als praktische Nutzräume zur Verfügung. Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe, den vorhandenen Baumbestand und eine Gartenhütte. Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gestaltungsideen. Durch die ebene Beschaffenheit lässt sich der Außenbereich gut nutzen und nach persönlichen Wünschen weiterentwickeln. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine großzügige Doppelgarage direkt am Wohnhaus, die komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum bietet. Der direkte Zugang zum Garten ist sowohl über den Keller als auch über die Terrasse möglich. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Balkone sowie eine Terrasse mit Grillplatz, die zusätzlichen Raum für gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien bietet. Die Immobilie ist bereits geräumt und sofort verfügbar. Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Insbesondere die oberen Räume wurden in den vergangenen Jahren vernachlässigt und weisen einen deutlichen Renovierungs- und Reinigungsbedarf auf. Auch energetische Maßnahmen sind einzuplanen. Die Ausstattung ist einfach; als Bodenbeläge wurden unter anderem Stein, Fliesen, Teppichboden, PVC und Kork verwendet. Mit handwerklichem Einsatz, einer durchdachten Modernisierung und etwas Zeit kann dieses Haus jedoch wieder zu einem attraktiven Zuhause mit viel Wohnqualität entwickelt werden. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, separaten Wohnbereichen, schönem Grundstück und ruhiger aber gut angebundener Lage macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer mit Weitblick.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.17, Distanz zur Grundschule: 1.88, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.03, Distanz zum Gymnasium: 5.81, Distanz zum Flughafen: 100.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.20, Distanz zur Autobahn: 3.34, Distanz zum Bus: 1.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.88, Distanz zur Hauptschule: 7.62

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung