Toplage am Deich, Ferienwohnungen & Kapitalanlage, zwei gepflegte Häuser in 23747 Dahme-Ostsee!

Idyllisches Wohnensemble mit Haus 1 (1926) und Haus 2 (1982), insgesamt ca. 630 m² Wohnfläche, Garten, Terrassen und Ostseenähe, perfekt für Vermietung. Aktuell erfolgt die Nutzung als Beherbergungsbetrieb mit 14 Ferienwohnungen und einer Betreiberwohnung. Die Ferienvermietung wurde bislang in Eigenregie durchgeführt, jetzt besteht eine Zusammenarbeit mit einem renommierten ortsansässigen Vermittlungsbüro. Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble befindet sich in bester Lage von Dahme. "Wasser, Deich und Strand in Sichtweite, auf Eigenland. Ungefähr 20?m zum Deich, 100?m zur Promenade, 110?m zum Strand, 150?m bis zur Ostsee." Es besteht aus zwei gepflegten Gebäuden. Einem gepflegten Altbau von 1926 sowie einem Gästehaus aus dem Jahr 1982. Beide Häuser wurden fortlaufend instand gehalten und präsentieren sich in einem überaus gepflegten Zustand.?? Die Gesamtwohnfläche von ca. rund 630 m² verteilt sich auf mehrere Wohneinheiten, die aktuell überwiegend als Ferienwohnungen genutzt werden. Durch die flexible Raumaufteilung ist jedoch auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Dauerwohnsitz oder Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen möglich.?? Das großzügige Grundstück (3 Flurstücke) mit ca. 1.700 m² bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Mehrere Terrassen, Balkone und eine gepflegte Gartenanlage schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich stehen etwa ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung, ideal für Lager, Werkstatt oder Hauswirtschaft.??Mit ihrer seltenen Kombination aus Ostseenähe, Vielseitigkeit und Ertragspotenzial bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Familien oder Betreiber von Ferienwohnungen, die das Besondere suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 730,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 23, Anzahl der Badezimmer: 17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 0.30