Kapitalanlage in erster Reihe – Mehrfamilienhaus mit unverbaubarem Meerblick in Dahme

Das um 1904 errichtete Mehrfamilienhaus in klassischer Bäderarchitektur befindet sich in direkter Strandlage von Dahme – nur wenige Meter vom Meer entfernt – und wurde im Jahr 2015 umfassend und hochwertig modernisiert. Die Gesamtwohnfläche von rund 296 m² verteilt sich auf drei separate Einheiten: eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 206 m² sowie zwei modern ausgestattete Ferienwohnungen mit ca. 39 m² und 50 m². Die beiden Ferienwohnungen werden bereits mit sehr guter Auslastung erfolgreich an Feriengäste vermietet und erzielen stabile Erträge. Die große Hauptwohnung wird derzeit eigengenutzt, bietet jedoch ebenfalls ein erhebliches Potenzial für die Ferienvermietung. Eine Einbeziehung dieser Einheit würde das jährliche Ertragspotenzial signifikant erhöhen und die Wirtschaftlichkeit der Immobilie noch einmal deutlich verbessern. Durch die außergewöhnliche Lage direkt am Meer und den unverbaubaren Blick auf die Ostsee aus mehreren Zimmern bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine überdurchschnittliche Ertragskraft. Die stabile Nachfrage nach hochwertigen Ferienimmobilien in dieser Lage sowie die Möglichkeit, durch individuelle Preisgestaltung, Eigenverwaltung oder eine verlängerte Saison zusätzliche Einnahmen zu erzielen, machen die Immobilie auch wirtschaftlich besonders interessant.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt über ein zentrales Entrée, von dem sowohl die Hauptwohnung als auch eine der Ferienwohnungen erreichbar sind. Die durchdachten Grundrisse bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: vollständige Ferienvermietung, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch die separaten Zugänge sind alle Einheiten flexibel nutzbar und können an unterschiedliche Gäste- oder Mietergruppen angepasst werden. Das Grundstück überzeugt durch eine gepflegte Außenanlage mit

Gartenhäuschen, Loggia und individuell zugeordneten Außenbereichen. Insgesamt sechs PKW-Stellplätze gehören zur Immobilie – fünf direkt vor dem Haus sowie ein weiterer in der Einfahrt – und sorgen auch in der Hauptsaison für komfortables

Parken. Gegen eine geringe Jahresgebühr besteht zudem die Möglichkeit, einen eigenen Strandkorb direkt am gegenüberliegenden Strandabschnitt zu nutzen. Die Kombination aus erstklassiger Lage, bestehender Vermietungsstruktur und erweiterbarem Ertragspotenzial macht dieses Objekt zu einer attraktiven und langfristig werthaltigen Kapitalanlage an der Ostsee – selten, renditestark und emotional

k.A.