Charmantes Zweifamilienhaus

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 458 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 458 m²
23747 Dahme - Dahme
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269PBQNNBDP8

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnhaus mit zwei Wohnungen im Ostseebad Dahme

Objekt

In dem idyllischen Ort Dahme befindet sich dieses schöne Zweifamilienhaus, das sowohl für Wohnen als auch für gewerbliche Nutzung (Ferienvermietung) geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 123 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 451 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für verschiedene Vorhaben. Das Haus verfügt über zwei praktische Carports, in denen Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht sind und ein Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen. Über einen gemeinsamen Eingangsbereich (2017 neue Eingangstür) ist der Zugang zu den einzelnen Wohnungen gewährleistet, die sich folgendermaßen aufteilen: Erdgeschoss-Wohnung: Diese hübsche Wohnung verfügt über einen Flur, ein Duschbad, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie über eine Küche mit moderner Einbauküche. Dachgeschoss-Wohnung: Auch hier gibt es einen geräumigen Flur, ein weiteres Duschbad, ein separates WC, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie über eine Küche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier viel Platz für Stauraum. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine ehemalige Räucherei mit zwei Öfen. Auf dem Dach des Nebengebäudes wurde ein Balkonkraftwerk mit zwei 540 Watt-Modulen und einem 2 KW-Speicher installiert. Die Gesamtkonzeption des Hauses mit seiner gemütlichen Atmosphäre und den verschiedenen Möglichkeiten zur Nutzung macht es zu einem attraktiven Angebot, die nach einem einzigartigen Zuhause suchen.

Provisionshinweis
2,975 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten.

Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank! VR Bank zwischen den Meeren eG Immobilien, Büro Neustadt, Am Markt 14 - 15 Tel.: 04321 / 9321 - 2705 u. 2707, Fax: 04321 / 9321 - 2799 E-Mail: [email protected] Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2007

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 458 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
3170.73 €
Stellplätze
3
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.5
Gültig bis
2035-06-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2007 modernisiert
- Vollkeller
- Wärmepumpe
- Doppelcarport
- Nebengebäude mit Garage
- offene Küche
- Dachterrasse
- SAT-Anlage
- Nebengebäude

Lagebeschreibung

Diese Immobilie im beliebten Ferienort Dahme ist von verschiedenen Annehmlichkeiten umgeben. Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Supermärkte und Bäcker an, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch der schöne Strand ist nicht weit und fußläufig erreichbar.

Gesundheit und Wohlbefinden werden durch eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in der Nähe gewährleistet. Für die kulinarischen Bedürfnisse gibt es verschiedene Restaurants.

Für die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet sich die Bushaltestelle in Dahmerfelde an, die rund 3,0 Kilometer entfernt ist. Mit all diesen Vorzügen bietet unser Zweifamilienhaus ein perfektes Zuhause für diejenigen, die ländliche Idylle mit guter Infrastruktur suchen oder wo sich Ihre Gäste wohlfühlen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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