Objekt-Nr.: 10621 - Historisches vermietetes WGH Denkmalschutz in Falkenstein - Zuschuss Förderung ab 01.07.26 für Gewerbe zu Wohnen möglich!
08223 Falkenstein - Dorfstadt
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Objektnummer des Anbieters: 254PAFL1A6WC
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Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 106/21 - Imposantes historisches und vermietetes Wohn- und Geschäftshaus Denkmalschutz in Falkenstein / Vogtland
Objekt
Ab 01.07.2026 startet das neue Bundesförderprogramm "Gewerbe zu Wohnen". Dabei wird die Umwandlung von leerstehenden Gewerbeimmobilien in Wohnraum mit einem nicht rückzahlbaren Zuschuss bis zu 30.000 € je Wohneinheit gefördert. - - - Das Grundstück (Flurstück 222/6) hat eine Größe von 923 m². BRW 36 € / m². - - - Das 3-geschossige historische und herrschaftlich imposante Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über 1 GE im EG und 6 WE. Das Objekt wurde 1912 massiv erbaut und ist unterkellert. Wohnfläche 631,84 m² / Gewerbefläche 342,58 m². Im Objekt gibt es nur 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen, die sehr gefragt sind. - - - Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz, wodurch der Umbau der Büroräume zu Wohnungen im EG unter Denkmalschutz AfA fallen würde.
Sonstiges
Ab 01.07.2026 startet das neue Bundesförderprogramm "Gewerbe zu Wohnen". Dabei wird die Umwandlung von leerstehenden Gewerbeimmobilien in Wohnraum mit einem nicht rückzahlbaren Zuschuss bis zu 30.000 € je Wohneinheit gefördert. Der Antrag muss vor Beginn der Baumaßnahmen gestellt werden. - - - Alle 6 Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Gewerbe im EG mit Anbau ist leer / renovierungsbedürftig und könnte dann ebenfalls vermietet oder zu Wohnungen umgebaut werden. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
4 Etagen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
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