Gepflegtes Haus in guter Lage

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
08223 Falkenstein - Falkenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AHXFKY8S24

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Reihenmittelhaus über 3 Etagen in schöner Wohnlage von Falkenstein, wenige Minuten zu Fuß bis ins Zentrum. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² ist es zum Beispiel gut geeignet für eine große Familie (Mehrgenerationenhaus über mehrere Etagen). Es sind getrennte Wohnungen möglich aber es ist auch ein Wohnkonzept über mehrere Etagen denkbar. Wohnung im Erdgeschoss: -Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (inkl. Geräte, Möbel) und Badezimmer (ca. 47 m²) - Bad ausgestattet mit Fenster, Dusche, WC, Waschtisch Wohnung im Obergeschoss (Ausbau ca. 2006): - Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (inkl. Geräte, Möbel) und Badezimmer (ca. 59 m²) - Bad ausgestattet mit Fenster, Dusche, Wanne, Waschtisch, WC halbes Podest Räume im Dachgeschoss: - Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Nebenraum, Hauswirtschaftsraum (ca. 53 m²) - Bad ausgestattet mit Fenster, Dusche, Waschtisch, WC - Obergeschoss und Dachgeschoss könnte als eine Wohnung genutzt werden Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 170 m²
Baujahr
1889
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
1000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1889
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
164.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Folgende Ausstattung ist bei der Immobilie vorhanden:

- Dachdeckung Eternitplatten ca. 2013, Dachschrägen und oberste Geschossdecke gedämmt
-Fenster Holz Isolierverglasung (Vorderseite), Kunststoff Isolierverglasung (Rückseite)
- Fenster teilweise mit Jalousien
- Fassade geputzt und gestrichen, zuletzt hinterer Anbau in 2024
- Erdgas-Zentralheizung im Keller ca. 2010, Heizkörper, 2.Schornstein verfügbar
- Elektroinstallation OG/DG: Standard neunziger Jahre, Zählerschrank erneuert, Kraftstrom
- im EG kein aktueller Standard Elektrik
- volle Unterkellerung (in den achtziger Jahren gesperrt, ab 2009 Drymat-System eingebaut)
- im Kellerbereich ist ein Wasch- und Trockenraum einschließlich Dusche sowie weiterer Stauraum/Werkstatt vorhanden
- Anschluss an zentralen Abwasserkanal, Glasfaseranschluss im Haus in Vorbereitung

Es gibt hinter dem Haus einen sehr schönen kleinen und gepflegten Gartenanteil mit Sitzecke und Geräteschuppen. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus im öffentlichen Bereich verfügbar.

Das Haus wird momentan noch bewohnt. Es ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und unkompliziert bezugsfertig. Eine Anschlussnutzung durch die Käufer ist voraussichtlich ab 1.Quartal 2026 möglich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentrumsnah aber denoch ruhig in Falkenstein im Vogtland. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, ÖPNV und Sparkasse befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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