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Objekt-Nr.: 15124 - Energetisch und modern saniertes voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Falkenstein



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Wohnfläche
ca. 311 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 311 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
08223 Falkenstein - Dorfstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R9P9336UJ7

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Objekt-Nr.: 151/24 - Energetisch und modern saniertes voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Falkenstein

Objekt

Das 2-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1907 massiv erbaut. 2022 und 2023 erfolgte eine Komplettsanierung mit Ausbau des Kellers zu Wohnzwecken. Es sind 5 Wohnungen vorhanden. Alle Wohnungen haben EBK und Fußbodenheizung. - - - SOU - 82 m² (4-Raum-WE, Küche, Terrasse / Zugang Garten, Gäste-WC, EBK) - - - EG li - 42 m² (3-Raum-WE, offener Wohn-Küchen-Bereich, Balkon, Abstellraum, EBK) - - - EG re - 31 m² (2-Raum-WE, offener Wohn-Küchen-Bereich, Balkon, Abstellraum, EBK) - - - 1.OG - 78 m² (4-Raum-WE, offener Wohn-Küchen-Bereich, Gäste-WC, Balkon, Abstell, EBK) - - - DG - 78 m² (4-Raum-WE, offener Wohn-Küchen-Bereich, Gäste-WC, Balkon, Abstell, EBK)

Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 370 m² und ist nicht befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. Den Wohnungen ist je ein Gartenhaus zugeordnet. - - - Sonstiges: 2022 und 2023 erfolgte eine Kernsanierung auf ein gehobenes Ausstattungsniveau. Verkehrswert 920.000,- €. Ein Energieausweis gültig bis 2033 liegt vor. Bedarf 19,6 kWh (m².a). Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.

Stichworte
Anzahl Balkone: 4, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 311 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
17
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.890,68 €
Preishinweis

899.000,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.240,00 EUR
Provision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
19.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Das Objekt wurde 2023 energetisch modernisiert: Trockenlegung Gebäude, Ausbau Kellergeschoss / Souterrain zu Wohnzwecken, teilweise grundhafte Erneuerung der Zwischendecken, Neuaufteilung der Räume und Schaffung einer Wohneinheit pro Ebene (im EG 2 WE), Einbau einer Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Ebenen, Anbau von hofseitigen Balkonen und einer Terrasse für die Souterrain-Wohnung, neue Hauseingangstür, Erneuerung des Daches mit zeitgemäßer Dämmung, Einbau neuer Fenster und Türen, Innendämmung durch Vorblendungsmauerwerk, Erneuerung der vollständigen Hausinstallation auf ein gehobenes Niveau, gehobene Ausstattung (hochwertig ausgestattete Bäder, moderne Bodenbeläge aus hochwertigem Vinyl und Einbauküchen), Neuanlage der Außenanlagen, Gemeinschaftsgarten, pro Wohnung ist ein Schuppen zugeordnet, zu jeder Wohnung gehört je ein Waschmaschinenraum

Lagebeschreibung

Falkenstein mit ca. 7.620 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Vogtlandkreis im Freistaat Sachsen. Angrenzende Gemeinden sind Bergen, Ellefeld, Grünbach, Muldenhammer, Neustadt sowie die Städte Auerbach und Treuen. Bis zur größten Stadt des Vogtlandes Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern sind es nur ca. 20 km. Das Objekt liegt in einer guten Wohnlage, nur ca. 500 m vom Stadtzentrum entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in näherer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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