Erwecke mich aus dem Dornröschenschlaf!

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
50.000 €
Grundstück
ca. 230 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
50.000 €
Grundstück
ca. 230 m²
08223 Falkenstein - Falkenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269IWJ5RJNMD

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Objektbeschreibung

Wohnung im Erdgeschoss: - bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad - Bad mit Fenster, WC, Wanne, Dusche, Fußbodenheizung/Handtuchheizkörper (im Rohbau) - Wohnung befindet sich derzeit noch im Ausbau (Trockenbau, Elektrik, Fußboden mit Estrich) Wohnung im 1. Obergeschoss: - bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer - kein separates Bad, WC im Treppenhaus - diese Wohnung wurde bislang als Ferienwohnung genutzt - Fußböden teilweise mit Parkett Wohnung/Zimmer im 2. Obergeschoss: - bestehend aus Schlafzimmer, Zimmer mit Dusche - drei weitere unsanierte Räume ohne Heizung - Dachboden als Kaltdach für zusätzlichen Stauraum - teilweise Unterkellerung - neben dem Haus befindet sich ein sehr kleines Gartengrundstück und Holzschuppen - Pkw-Stellflächen an der Straße im öffentlichen Bereich möglich

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Gesamtfläche: 165,00 m², vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 230 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
50.000,00 €
Preis/m²
303,03 €
Provision
2500 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
469.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-13
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Die Immobilie hat Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Folgende Ausstattung ist vorhanden:

- massive Bauweise, Klinkerfassade, kein Denkmalschutz
- ältere Dacheindeckung mit Kunstschiefer, Dachboden Kaltdach
- Fenster teilweise aus Holz bzw. Kunststoff mit Isolierverglasung
- im 2.OG noch ältere Kasten-Fenster aus Holz
- 2 Etagenheizungen Erdgas (Erdgeschoss sowie 1. OG/2. OG), Baujahr ca. 2012
- Plattenheizkörper, FBH im Badezimmer Erdgeschoss, zusätzlich Kachelöfen
- Elektrik im Erdgeschoss mit neuen Kabeln, ansonsten älterer Standard
- Anschluss an zentralen Abwasserkanal

Das Haus ist leerstehend. Mit dem Um- und Ausbau kann zeitnah begonnen werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in ruhiger Stadtrandlage von Falkenstein im Vogtland. Bis ins Zentrum ist es dennoch nicht weit. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, ÖPNV und Sparkasse sind auch fußläufig gut erreichbar. In unmittelbarerer Nähe befindet sich die Talsperre Falkenstein, gesäumt von Wäldern und herrlicher Natur zum Spazieren oder Wandern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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