1996 saniertes MFH mit 8 Wohneinheiten in Falkenstein, aktuell 7,49 % Rendite

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus im Altbau-Stil aus dem Jahr 1905 besticht durch seine imposante Größe und bietet mit 8 Wohneinheiten eine Wohnfläche von ca. 437,97 m². Die Immobilie wurde 1996 kersaniert, was für eine gut gepflegte Immobilie spricht. In 2019 wurden neue Fenster straßenseitig eingebaut. Die Gas- Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumlichkeiten. In den Regelgeschossen gibt es je eine 1-Raum-Wohnung + 2-Raum-Wohnung und im DG befindet sich eine helle 3-Raum-Wohnung. Im Hinterhof gibt es eine seperate Wohnung. Die Immobilie ist fast vollständig vermietet (aktuell 1 WE leer), was Investoren eine attraktive Rendite verspricht. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ideal für Mieter, da sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe befinden. Investoren haben hier die Möglichkeit, eine rentable Immobilie mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen zu erwerben, was eine lohnende Investition in die Zukunft ist.

Provisionshinweis
7,14 % inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten

Stichworte
Wohnfläche: 437,97 m², vermietbare Fläche: 437,97 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Lage im Wohngebiet