Haus im Zentrum Falkensteins sucht nach neuen Bewohnern

Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
64.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
64.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
08223 Falkenstein - Falkenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D37EXNPNQY

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Objektbeschreibung

Das Reihenhaus in der Dr. Wilhelm-Külz-Str. in Falkenstein steht zum Verkauf. Das 1889 erbaute Haus wurde 1995 mit Fassadendämmung, neuem Putz und neuen Fenstern ausgestattet, das Dach wurde gedeckt und die Elektrik erneuert. Geheizt werden die Räume mit Einzelöfen und im Erdgeschoß mit einer Gastherme. Das Dachgeschoss läßt sich ausbauen. Die Räume sind hell und freundlich. Renovierungen der Wände und teils der Decken sind aber erforderlich. Die zentrale Lage, das Grundstück hinter dem Haus, Parkplatz vor der Tür sind Vorteile und bequem. Für gemütliches Beisammensein ist die große (20qm) Küche im OG ideal. Im EG gibt es ca. 80qm Wohnfläche, im OG ca. 82qm und das DG läßt sich ausbauen. Schauen Sie es sich an und planen Sie.

Sonstiges
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die IBEV Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Möchten Sie wissen, welcher Kaufpreis einer Immobilie für Ihr Budget geeignet ist? Fragen Sie bitte unseren Finanzierungsspezialisten. Er berechnet Ihr Budget und erstellt Ihnen gerne ein Käuferzertifikat. Das ist die Eintrittskarte in alle für Sie interessanten Objekte. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés. Ilona Schneider, Buckestraße 21, 07973 Greiz selbständige Immobilienberaterin HRB 36233 USt-IdNr. DE365484935 E-Mail: [email protected] Telefon: 03661 452533 Aufsichtsbehörde: IHK Ostthüringen zu Gera IHK Ostthüringen zu Gera Gaswerkstraße, 07546 Gera

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 260 m²
Baujahr
1889
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
64.000,00 €
Preis/m²
397.52 €
Provision
2975 EUR inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1889
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
312
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Eine umfassende Innensanierung ist notwendig.
Danach können 2 oder 3 Wohnungen entstehen.

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Falkenstein/Vogtland, einer Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis mit rund 7.947 Einwohnern. Der Bahnhof Falkenstein ist etwa 1,1?km entfernt. Die Bushaltestelle Dr.-Külz-Straße befindet sich fast vor der Haustür. In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Supermärkte und Ladengeschäfte.. Eine Grundschule, ein Kindergarten sind zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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