Wohlfühlen in Falkenstein - der Traum vom Eigenheim

Das charmante Stadthaus überzeugt durch seinen besonderen architektonischen Charakter und eine gelungene Verbindung aus Wohnkomfort und zeitloser Bauweise. Ein stilvoller Erker verleiht dem Wohnbereich eine helle und einladende Atmosphäre und schafft zusätzlichen Wohnraum mit besonderem Flair.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit attraktiven Gauben bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für lichtdurchflutete Räume mit wohnlichem Charakter. Fenster mit Rollläden bzw. Jalousien bieten zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz.

Die wärmegedämmte Fassade unterstützt eine energieeffiziente Nutzung des Hauses und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und hochwertig modernisiertes Stadthaus mit viel Charme und Wohnqualität.

Dieses liebevoll aus- und umgebaute Wohlfühlhaus bietet gemütliches Wohnen auf drei Etagen und überzeugt durch eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit praktischer, abgetrennter Garderobe.

Im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Duschbad sowie die offen gestaltete Küche mit direktem Übergang zum Wohn- und Essbereich – der ideale Mittelpunkt für gemeinsames Familienleben und gesellige Stunden.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem Badezimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Schlafzimmer. Das großzügig ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als Spielzimmer genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästezimmer, Homeoffice oder weiteres Kinderzimmer.

Das Kellergeschoss wurde bisher nur teilweise genutzt, bietet jedoch mit wenigen Handgriffen zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Auch das Außenbereichskonzept überzeugt: Die gepflasterte Grundstückseinfahrt sorgt für einen guten ersten Eindruck. Der hintere Grundstücksteil lädt als ebener Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Anwesen durch eine weitere Immobilie in Form eines Schuppens, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nebengebäude - Handwerkerrückstau- Bei der angebaute Garage sollte das Tor ausgewechselt werden.

Alle bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer; daher übernimmt das Maklerbüro keine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben. Eine persönliche Besichtigung empfehlen wir Ihnen in jedem Fall, wobei wir Ihnen gerne mit unseren Erfahrungen zur Seite stehen. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, arbeiten wir ausschließlich mit einem Makleralleinauftrag und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen.
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WM Aktion Nachlass auf Verkaufspreis beschränkt bis 19.07.2026