Ländlicher Charme neu erleben!

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 3980 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 3980 m²
08223 Werda - Kottengrün
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N2MSEVWCZ1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus aus ca. 1900 verbindet historischen Charme mit zahlreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre. Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Räume über zwei Etagen. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer steht bereits zur Verfügung, während ein zweites Bad baulich vorbereitet wurde und weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Das großzügige Grundstück mit ca. 3.980 m² schafft viel Raum für Erholung, Gartenfreude oder individuelle Projekte. Zum Anwesen gehören außerdem eine große Scheune mit integrierter Werkstatt sowie ein separates Nebengebäude mit praktischem Waschhaus. Der teilweise unterkellerte Gewölbekeller verfügt über einen eigenen Brunnen und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Das Haus ist vollständig erschlossen, derzeit frei verfügbar und befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 3980 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.064,29 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
341.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Immobilie wird über eine Viessmann-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 beheizt; zusätzlich besteht die Möglichkeit, Einzelöfen zu nutzen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Im Jahr 2020 wurden die Küche einschließlich der Strom- und Wasserleitungen umfassend renoviert sowie Hauptsicherungen und Zählerschrank erneuert. Ein neuer Wasseranschluss wurde 2021 hergestellt. Die Fassade erhielt bereits 1996 eine Sanierung. Das mit Schiefer eingedeckte Satteldach wurde vor rund drei Jahren neu befestigt und mit einem neuen Firstblech versehen. Kunststofffenster aus den Baujahren 2006 bis 2012 sorgen in weiten Teilen des Hauses für zeitgemäßen Wohnkomfort und werden durch einzelne ältere Holzfenster ergänzt. Die Bodenbeläge aus Teppich, Fliesen und Design-PVC bieten eine gelungene Kombination aus Wohnlichkeit und Funktionalität. Ein wunderschöner großer Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie, die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.
Zudem ist die bereits geplante Anbindung an das Glasfasernetz für Sie vielleicht von Interesse.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Kottengrün, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Werda, eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Wanderwegen. Der Ort liegt zwischen dem Jägerswald und dem Eimberg, dessen Höhenlagen attraktive Ausblicke auf die Umgebung ermöglichen. Durch den Ort fließt der Kottengrüner Bach, der das naturnahe Ortsbild prägt. Das im Ort vorhandene Freibad mit Schwimmer- und Nichtschwimmerbereich sowie Beachvolleyballfeld bietet in den Sommermonaten einen beliebten Freizeittreffpunkt. In der benachbarten Ortslage laden die Geigenbachtalsperre mit ihrem Wanderpfad, Loipen, Skilift und Rodelhang zu abwechslungsreichen Aktivitäten während des gesamten Jahres ein. Über die PlusBus-Linie bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, wodurch Naturverbundenheit und alltagsgerechte Erreichbarkeit harmonisch miteinander verbunden werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 9 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Grünbach-Muldenberg