Entdecken Sie Ihr Traum-Zweifamilienhaus in Grünberg - exklusiv und einladend!

Modernes Zweifamilienhaus in Grünberg - Ihr neues Zuhause Willkommen in diesem beeindruckenden, modernisierten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976, das in robuster Ytong-Bauweise errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten von jeweils ca. 125 m², bietet Ihnen dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit der Möglichkeit zur Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Komfort und Barrierefreiheit Dank der ebenerdigen Zugänge sind beide Wohnungen bequem und barrierefrei erreichbar, was für ein komfortables Wohngefühl sorgt. Umfassende Modernisierung In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert. So wurden das Dach sowie die Heizungsanlage vor etwa 6 Jahren erneuert. Vor rund 18 Monaten erfolgte eine vollständige Entkernung und Sanierung des gesamten Objekts. Ein wasserführender Kamin sorgt für angenehme Wärme und ist direkt mit der Heizungsanlage verbunden. Die stilvolle Innengestaltung überzeugt durch moderne Akzente und hochwertige Materialien. Untergeschoss: - Großzügiger Wohn- und Schlafbereich - Praktische Küche - Büro oder zusätzliches Schlafzimmer - Waschraum - Geräumiger Flur mit Garderobe - Modernes Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung - Separater Eingang - Carport - Eigener Gartenbereich für entspannte Stunden im Freien Erdgeschoss: - Helles Schlafzimmer - Kinderzimmer - Weitläufiges Wohnzimmer mit offener Küche - Hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Balkon und Terrasse, ideal für sonnige Tage - Zugang zum Balkon sowohl von der Küche als auch vom Badezimmer - Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung - Fußbodenheizung im Flur und Bad - Separater Eingang Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint Komfort, Eleganz und Funktionalität und eignet sich hervorragend für Familien, die das Zusammenleben schätzen, oder als Investition in einer gefragten Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Angebots! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025