Grünberg-Lehnheim: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaureserve

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Ein Haus ist mehr als vier Wände - es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Dieses großzügige Einfamilienhaus im beliebten Grünberger Ortsteil Lehnheim bietet genau den Raum, den sich viele Familien wünschen: viel Platz zum Leben, zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ein Grundstück, auf dem sich das Leben nach draußen verlagern lässt. Das ca. 1955 erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt acht Zimmern. Ob große Familie, Homeoffice, Hobbyräume oder Mehrgenerationenwohnen - hier finden Ihre Wohnideen den passenden Platz. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche ein Badezimmer mit gemütlicher Eckbadewanne - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag. Bereits ab etwa 2020 wurde die Immobilie in vielen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster erneuert und zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dadurch präsentiert sich das Haus in einer gepflegten Substanz und bietet eine hervorragende Grundlage für den Einzug. Kleinere kosmetische Anpassungen ermöglichen es den neuen Eigentümern, dem Haus ihre persönliche Handschrift zu verleihen, ohne dass ein größerer Modernisierungsstau besteht. Ein weiteres Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich, der reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus eröffnet der noch ausbaufähige Dachboden wertvolle Wohnreserve für die Zukunft. Das ca. 603 m² große Grundstück überzeugt mit einem großzügigen Innenhof sowie einem schönen Garten direkt am Haus. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Gartenliebhaber ihrer Leidenschaft nachgehen oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden verbracht werden. Diese Immobilie vereint bereits erfolgte Modernisierungen mit attraktivem Entwicklungspotenzial und bietet die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause in einer beliebten Wohnlage zu erwerben. Mit etwas Liebe und persönlichem Feinschliff schaffen Sie hier einen Ort, an dem sich Ihre Familie über viele Jahre hinweg zuhause fühlen wird.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2020