2-FH in Grünberg-Lehnheim

Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
348.000 €
Grundstück
ca. 2327 m²
Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
348.000 €
Grundstück
ca. 2327 m²
35305 Grünberg - Lehnheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269LRGISEJYM

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Landwirtschaftliches Anwesen - Scheune - Stall - Balkon

Objekt

Dieses große landwirtschaftliche Anwesen steht im Ortskern von Lehnheim. Das Wohnhaus hat zwei separate Wohneinheiten, die liebevoll gestaltet sind. Die große Scheune mit einem riesigen Saal ist ein weiteres Highlight dieses Angebots. Hier wurde schon Theater gespielt und sie könnte auch zu Wohnraum ausgebaut werden. Auf dem großen Grundstück befinden sich ein Pool, eine Grillhütte, ein Hühnerhaus und eine Zisterne (20 m³) mit Hauswasserwerk. Auch hier könnte weiterer Wohnraum entstehen. Egal ob für eine große Familie, einen Unternehmer (Firmensitz und Zuhause in Einem), oder für Investoren die vermieten wollen, dieses Angebot bietet vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 228 m²
Grundstück
ca. 2327 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
348.000,00 €
Preis/m²
1.526,32 €
Stellplätze
8
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
299.01
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Einbauküche

Die Aufteilung der ca. 228 m² großen Wohnfläche ist wie folgt:
EG: offener Wohnbereich mit Küche und Kachelofen, drei Schlafzimmer und Bad
OG: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Whirlpool, Balkon/Terrasse

Im Kellergeschoss befinden sich Flur, Erdkeller, Aufbewahrungsraum, Waschküche und Fitnessraum.

Das Dachgeschoss ist nicht isoliert und bietet weiteres Aubaupotential ( ca. 120 m² ).

Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück eine Scheune mit Saal, Garten mit Pool, Grillhütte, Carport und ein Hühnerhaus.

Lagebeschreibung

Dieses Landwirtschaftliche Anwesen steht in Grünberg - Lehnheim.
Lehnheim hat einen eigenen Kindergarten sowie einen Lebensmittelmarkt und verfügt über ein intaktes Ortsleben.
Grünberg ist eine Großgemeinde mit ca. 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Das Stadtzentrum von Grünberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Grünberg verfügt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 Frankfurt/Kassel, (Frankfurt ca. 69 km, Kassel ca, 120 km).
Nach Gießen sind es rund 20 Minuten mit dem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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