"Jetzt einziehen, für immer wohlfühlen - Neubau mit Charakter"

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
687.257 €
Grundstück
ca. 640 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
687.257 €
Grundstück
ca. 640 m²
63584 Gründau - Lieblos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H8RTERN991

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Objektbeschreibung

Living Fertighaus Sunshine 164 - Ein Traumhaus für Ihre wachsende Familie Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neuen Zuhause, dem Living Fertighaus Sunshine 164, jeden Tag das Licht der Sonne genießen. Dieses bezaubernde Fertighaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Träume wahr werden und Erinnerungen für die Ewigkeit geschaffen werden. Das Sunshine 164 strahlt eine herzliche und einladende Atmosphäre aus, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses, wo Lachen und Freude die Luft erfüllen. Hier können Sie mit Ihren Kindern spielen, Geschichten erzählen und unvergessliche Familienabende verbringen. Die großen Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine helle, freundliche Umgebung, die zum Verweilen einlädt. Die moderne Küche ist ein Ort der Kreativität und des gemeinsamen Schaffens. Stellen Sie sich vor, wie Sie zusammen mit Ihren Kindern köstliche Gerichte zubereiten, während die kleinen Hände voller Begeisterung helfen. Hier wird das Kochen zu einem Familienereignis, das die Bindung stärkt und die Liebe zum Essen fördert. Die liebevoll gestalteten Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Hier können Ihre Kinder in ihren eigenen kleinen Königreichen spielen und träumen, während Sie in Ihrem gemütlichen Schlafzimmer zur Ruhe kommen. Jedes Zimmer ist ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens, der die Fantasie anregt und Raum für persönliche Entfaltung bietet. Der Garten rund um das Sunshine 164 ist ein wahres Paradies für Ihre Kinder. Hier können sie unbeschwert spielen, die Natur entdecken und ihre Abenteuerlust ausleben. Ob beim Toben auf der Wiese, beim Pflanzen von Blumen oder beim Grillen mit Freunden - der Garten wird zum Ort der Freude und des Miteinanders. Das Living Fertighaus Sunshine 164 ist nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch ein Ort, an dem Werte wie Familie, Liebe und Zusammenhalt gelebt werden. Es ist der perfekte Ort für junge Familien mit Kinderwunsch, die einen Neuanfang suchen und ihre Träume verwirklichen möchten. Erleben Sie die Magie des Lebens im Sunshine 164 und lassen Sie sich von der positiven Energie dieses Hauses inspirieren. Hier wird jeder Tag zu einem neuen Abenteuer, und jeder Moment wird zu einer kostbaren Erinnerung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo die Zukunft strahlend und voller Möglichkeiten ist!

Sonstiges
Unsere Finanzierungsexperten von Heunfinanz beraten dich gerne über aktuelle Fördermöglichkeiten und das Livinghaus Zuhause Darlehen. Die APP für dein neues Zuhause. Mit der Bau-Cockpit APP hast Du immer alle Infos zu Deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbereit. Ich zeige Dir, wie Du zu Deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von Dir zu hören

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 640 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
687.257,00 €
Preis/m²
4.190,59 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
In diesem Angebot enthalten:

18 Monate Festpreisgarantie!
Baugrundstück (falls benötigt)
auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
Bodenplatte (oder Keller)
Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
Elektroinstallation durch Livinghaus
Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
Estricharbeiten durch Livinghaus
komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum
Handtuchhalter ist alles enthalten)
Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
Architektenleistung
Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
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DGNB Zertifikat in GOLD

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Gründau liegt im Main-Kinzig-Kreis im Bundesland Hessen, etwa 40 Kilometer östlich von Frankfurt am Main. Sie gehört zum Ballungsraum Rhein-Main und ist gut an die überregionale Infrastruktur angebunden.

Gründau besteht aus sieben Ortsteilen: Lieblos, Rothenbergen, Mittel-Gründau, Hain-Gründau, Breitenborn, Gettenbach und Niedergründau. Der Verwaltungssitz befindet sich im Ortsteil Lieblos.

Die Gemeinde erstreckt sich landschaftlich reizvoll zwischen den Ausläufern des Vogelsbergs im Norden und der Kinzig-Ebene im Süden. Gründau ist von einer Mischung aus Waldflächen, landwirtschaftlich genutzten Feldern und sanften Hügeln geprägt und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität.

Verkehrstechnisch ist Gründau gut erschlossen. Die Autobahn A66 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Hanau und Frankfurt im Westen sowie nach Fulda im Osten. Der Bahnhof im Ortsteil Lieblos ist an das Netz der Kinzigtalbahn angeschlossen und ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen Richtung Gelnhausen, Hanau und Frankfurt.

Die Nähe zu größeren Städten bei gleichzeitiger naturnaher Lage macht Gründau sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Gemeinde vorhanden oder in den Nachbarstädten wie Gelnhausen gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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