Repräsentative Villa nach Ihren Vorstellungen in Gründau

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
597.000 €
Grundstück
ca. 616 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
597.000 €
Grundstück
ca. 616 m²
63584 Gründau - Lieblos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RL875388NY

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Objektbeschreibung

Diese nach Ihren Vorgaben projektierte Villa in Gründau bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Ebenen und ist optimal für Familien mit gehobenen Ansprüchen geeignet. Mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 196,34 m² stehen Ihnen 5 Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Momente im Freien zu genießen. Das Hauskonzept wurde für ein exklusives und komfortables Wohnerlebnis in einem ruhigen Wohnumfeld entwickelt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Ausgestaltung.

Sonstiges
allkauf steht für ein hohes Maß an Sicherheit, rasche Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit mehr als 35 Jahren Branchenerfahrung fertigt allkauf Ausbauhäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Sie genießen ein flexibles Ausbaukonzept, das Ihnen die Möglichkeit gibt, den Innenausbau selbst auszuführen und dadurch Kosten zu reduzieren. allkauf unterstützt Sie mit anschaulichen Ausbauanleitungen und einem persönlichen Ausbauberater. Im Leistungsumfang sind Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, massive Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik mit Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen und Fliesen, Steckdosen, moderner Holzrahmenbau, umfassende Ausbauanleitungen, Material- und Werkzeugpakete für den Ausbau, ein persönlicher Ausbauberater sowie die Festpreis- und Fertigstellungsgarantie enthalten. Die Vorzüge eines allkauf Fertighauses beinhalten kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, verlässliche Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, maximale Flexibilität beim Innenausbau, individuelle Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und erstklassige Fertigung, Gebäude in Holzrahmenbauweise mit dem Rohstoff Holz sowie Unterstützung durch erfahrene Fachkräfte. allkauf bietet vom Einfamilienhaus über das Doppelhaus bis zum Bungalow für jeden das passende Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin zur Planung Ihres eigenen allkauf Hauses.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 616 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
597.000,00 €
Preis/m²
3.045,92 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung der Villa ist hochwertig: Es wurden pflegeleichte und widerstandsfähige Fliesen sowie gemütliches Laminat für die Fußböden gewählt. Die Fliesen beeindrucken durch ihre Robustheit, während das Laminat ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Beheizung erfolgt über eine fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine moderne Heizlösung darstellt. Das energetische Konzept erfüllt den KfW55-Standard und führt im Vergleich zu einem Referenzhaus zu einem verringerten berechneten Energiebedarf.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Gründau und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitangebote in der näheren Umgebung, die das tägliche Leben für Sie und Ihre Familie bereichern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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