FAMILY - Individuell geplantes Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
63584 Gründau - Rothenbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RXMFISGFJ1

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Objektbeschreibung

Das FAMILY ist ein 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach, das nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Im Mittelpunkt des Hauses steht ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von fast 40 m², der vielfältige Möglichkeiten für gemeinsames Leben und Gestalten bietet. Zusätzlich gibt es einen flexiblen Raum, der als Hobby-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann und damit zusätzlichen Komfort schafft. Das Erdgeschoss umfasst außerdem eine Diele, ein Gäste-WC mit der Option auf eine Dusche sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei jeweils 15 m² große Kinderzimmer, ein Elternbereich mit integriertem Ankleidezimmer sowie ein familienfreundliches Bad, das den Wohnraum ideal ergänzt. Insgesamt bietet der Grundriss eine Netto-Raumfläche von 156 m².

Sonstiges
Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen wie Malerarbeiten und Bodenbeläge sind vom Käufer zu erbringen. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen Partner aus dem STREIF-Netzwerk. Abbildungen können optionale Anbauten wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind.

Stichworte
Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
570.000,00 €
Preis/m²
3.653,85 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das Haus ist mit STREIF-Außenwänden ausgestattet, die zur Reduzierung des berechneten Energiebedarfs beitragen können. Die Heiztechnik beinhaltet eine Luft-Luft-Wärmepumpenanlage mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, die das Raumklima insbesondere für Allergiker unterstützt. Zur Ausstattung gehören eine gedämmte Fundamentplatte, Haustüren der Marke KERA sowie farbige Fenster von Porta/Kömmerling mit elektrisch betriebenen IO-Funkrollläden. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung, Sanitärobjekte bekannter Hersteller, die vollständige Elektroinstallation sowie eine an Ihre Anforderungen anpassbare Grundrissgestaltung sind ebenfalls enthalten. Zudem ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich auf einem attraktiven Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet in Gründau. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die das Familienleben bereichern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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