Flexibles Wohnkonzept mit zwei separaten Einheiten

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
697.500 €
Grundstück
ca. 628 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
697.500 €
Grundstück
ca. 628 m²
63584 Gründau - Rothenbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W2WUZJG9HZ

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Objektbeschreibung

Dieses clever konzipierte Haus vereint zwei eigenständige Wohneinheiten unter einem Dach und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen. Egal, ob Sie generationsübergreifend zusammenleben möchten oder einen Teil des Hauses zur finanziellen Entlastung vermieten wollen - hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Beide Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über zwei Stockwerke und verfügen über drei großzügige Schlafzimmer, was reichlich Platz für Familienmitglieder, Gäste oder ein Homeoffice bietet. Die strukturierte Raumaufteilung sorgt für einen organisierten Alltag und eine behagliche Atmosphäre. Ein Highlight bildet das helle Badezimmer, das dank Dachflächenfenster viel Tageslicht hereinlässt und so für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Dieses Haus bietet Ihnen heute größtmögliche Freiheit und ebnet gleichzeitig den Weg für eine flexible Zukunft.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Grundrissgestaltung nach Ihren Vorstellungen - Energieeffiziente Bauweise für dauerhaft niedrige Nebenkosten - Strukturierter Bauprozess mit kurzen, klaren Bauzeiten - Hochwertige Markenqualität aus deutscher Produktion - Persönliche Betreuung vom ersten Entwurf bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 628 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
697.500,00 €
Preis/m²
2.662,21 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Ihr modernes Ausbauhaus punktet mit einem durchdachten Gesamtkonzept, das Qualität, Energieeffizienz und Anpassungsfähigkeit vereint. Sie profitieren von einem innovativen Wohnkonzept, das aktuelle Technik mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten kombiniert und Ihnen freie Hand bei der Realisierung Ihrer Wohnträume lässt.
Im Hauspreis sind bereits viele hochwertige Ausstattungsmerkmale enthalten:
- Energieeffizienz nach KfW 55 Standard, auf Wunsch auch KfW 40 Plus
- 2,75 Meter Deckenhöhe für ein luftiges Wohnambiente
- Bodenplatte samt moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden
- Massivholztreppe aus deutscher Herstellung
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Geprüftes, gesundes Wohnraumklima (TÜV)
- Festpreisgarantie für 15 Monate für Ihre Kalkulationssicherheit
Das Haus entsteht in der Ausbaustufe Aktiv Time und beinhaltet zwei optimal abgestimmte Materialpakete:
Das erste Paket liefert die komplette Haustechnik - Heizsystem, Leitungen, Elektro und Trockenbau.
Das zweite Paket umfasst die sichtbare Ausstattung wie Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie entscheiden, welche Leistungen Sie selbst übernehmen möchten - oder erhalten ein auf Sie zugeschnittenes, schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Planung auf einem freien oder bereits vorhandenem Grundstück
- Individuelle Umsetzung nach Ihren Grundstücksvorgaben und Bebauungsplänen
- Aktive Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Bauplatz

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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