stadtnahe Idylle in Grünhainichen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
54.999 €
Grundstück
ca. 1106 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
54.999 €
Grundstück
ca. 1106 m²
09579 Grünhainichen - Grünhainichen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I6DB1UAILL

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Objektbeschreibung

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Substanz und funktionale Technik, die jedoch noch Raum für individuelle Modernisierungen lässt. Wohnfläche: aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, mit insgesamt 4 Zimmern (2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer), plus insgesamt zwei geräumige Wohnküchen. Badezimmer: zwei rustikale Bäder, jeweils ausgestattet mit Badewanne und abgeteiltem WC. Unterkellerung: Ca. 50% des Hauses sind unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum Heizung: derzeit Ölöfen, unterstützt durch Elektroheizkörper; im Wohnzimmer im Erdgeschoss steht ein schöner Kaminofen für behagliche Stunden Fenster: teils bereits ca. aus den 2000er Jahren, teils noch Holzfenster Elektroinstallation: Auf Nach-Wende-Niveau, zukunftssicher und modernisiert Bausubstanz: Insgesamt gute Substanz, modernisierungswürdig, um das Haus individuell zu gestalten WICHTIG: bitte laden Sie grundsätzlich zuerst das Immobilienexpose herunter. Sie erhalten dadurch Basiskenntnisse zur Immobile und erledigen zeitgleich die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung. Und keine Sorge: bei Nichtkauf entstehen dadurch keinerlei Kosten oder Verpflichtungen

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 1106 m²
Baujahr
1875
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
54.999,00 €
Preis/m²
319,76 €
Provision
4.760,00 € inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
391
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Grünhainichen ist eine charmante Gemeinde im Erzgebirge in Sachsen, Deutschland. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Lage inmitten von Wäldern und Hügeln sowie für ihre reiche Geschichte im Bergbau und Kunsthandwerk. Besonders berühmt ist Grünhainichen für kunstvolle Engel und Spieldosen der Firma Wendt und Kühn, sowie die Herstellung von Holzspielzeug, insbesondere für die traditionellen Nussknacker und Räuchermännchen, die weit über die Region hinaus bekannt sind.

Die historische Altstadt besticht durch gut erhaltene Fachwerkhäuser und enge Gassen, die zum Spazieren und Verweilen einladen. Grünhainichen bietet eine Mischung aus Natur, Kultur und Handwerkskunst, was die Stadt zu einem beliebten Ziel für Besucher macht, die das authentische Erzgebirgsflair erleben möchten.

DISTANZEN
Chemnitz: ca. 24 km
Sayda: ca. 27 km
Annaberg-Buchholz: ca. 35 km
Zschopau: ca. 9 km
Grünhainichen bietet mit eigenem Bahnhof eine direkte Zugverbindung nach Chemnitz

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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