Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz in Grünsfeld-Krensheim

Wohnfläche
ca. 266 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 734 m²
Wohnfläche
ca. 266 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 734 m²
97947 Grünsfeld - Krensheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EUJ93CQW7T

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil bietet mit einer Wohnfläche von ca. 266 m² auf einem ca. 734 m² großen Grundstück ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie. Sieben geräumige Zimmer, eine praktische Speis neben der Küche, ein Abstellraum sowie zwei Badezimmer und zwei Gäste-WCs sorgen für hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Terrassen und ein Balkon laden dazu ein, die ruhige Lage in vollen Zügen zu genießen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Holzlagerraum mit Schüttgrube sowie eine Doppelgarage mit angrenzendem Raum für Gartengeräte - ideal für zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort. Das im Jahr 1992 erbaute Haus wird derzeit mit einer Ölheizung beheizt. Zusätzlich sind eine Holzheizung und ein Kachelofen vorhanden, die aufgrund aktueller Umweltvorschriften derzeit nicht genutzt werden dürfen. Durch den Einbau eines entsprechenden Filters können beide Anlagen jedoch wieder in Betrieb genommen werden. Haftungsausschluss: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 266 m²
Grundstück
ca. 734 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
2.067,67 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
214
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Lagebeschreibung

Krensheim liegt idyllisch auf der Gäuhochfläche östlich des Grünbachtals und bietet einen herrlichen Weitblick über das Taubertal. Das traditionsreiche Dorf wurde bereits 1155 urkundlich erwähnt und zeichnet sich bis heute durch seine gewachsenen Strukturen, großen Höfe und eine lebendige Dorfgemeinschaft aus.

Bekannt wurde Krensheim durch seinen wertvollen Muschelkalkstein, der sogar beim Bau des Kölner Doms Verwendung fand. Heute steht der Ort für Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität. Zahlreiche Vereine, Feste und Freizeitmöglichkeiten - darunter ein Spielplatz, ein kleiner See und ein Beachvolleyballplatz - tragen zu einem aktiven Dorfleben bei.

Nur wenige Kilometer entfernt liegt Grünsfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und guter Infrastruktur. Tauberbischofsheim und Würzburg sind über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar. Durch die nahe Anbindung an die Autobahnen A3 und A81 lassen sich zudem weitere Städte und Regionen zügig erreichen. So verbindet Krensheim idyllisches Landleben mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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