Kernsaniertes Wohnhaus mit hochwertiger Ausstattung, Doppelgarage, Carports u. großem Außenbereich

Dieses hochwertig modernisierte Wohnhaus vereint den Charme eines Bestandsgebäudes mit dem Wohnkomfort einer umfangreichen Kernsanierung. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt und einem hohen Qualitätsanspruch nahezu vollständig modernisiert. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem ausgezeichneten Zustand und bietet seinen zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ohne größere Investitionen einzuziehen. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Fassade gedämmt, das Dach inklusive Aufsparren- und Zwischensparrendämmung vollständig erneuert, sämtliche Fenster ausgetauscht, die Heizungsanlage modernisiert, die komplette Elektrik sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert und beide Badezimmer hochwertig modernisiert. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Auf der Vorderseite lädt ein Balkon mit schönem Blick in den Garten zum Verweilen ein. Rückseitig befindet sich eine großzügige, sichtgeschützte Terrasse mit vollständig gepflasterter Fläche und ausreichend Platz für gemütliche Grillabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein kleines Gartenhäuschen sowie ein liebevoll angelegter Teich runden den Außenbereich harmonisch ab. Von der rückwärtigen Straße aus ist das Grundstück bequem erreichbar. Hier stehen eine modernisierte Doppelgarage mit neuer Dacheindeckung, neuem Putz, Deckenspots und neuem Bodenbelag sowie ein großzügiger Carport mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge zur Verfügung. Ein besonderes Highlight stellt der unterhalb der Garage gelegene Hobbybereich mit zusätzlichem Anbau dar. Dieser wurde als stilvoller Freizeit- und Wellnessbereich ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Aufenthaltsraum mit Holzofen, Fernseher, Couchlandschaft und indirekter Beleuchtung steht zudem ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Zudem befindet sich im fast voll verglasten Vorraum ein hochwertiger Whirlpool - hier bleiben kaum Wünsche offen.

Sonstiges
Dieses umfassend kernsanierte Wohnhaus überzeugt durch seinen modernen Wohnkomfort, die hochwertige Ausstattung und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Wohnflächen, ein durchdachter Grundriss, ein liebevoll gestalteter Außenbereich sowie der außergewöhnliche Hobby- und Wellnessbereich machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden