Wohnhaus mit traumhafter Aussicht – viel Platz für die Familie!

Ausstattung und AufteilungDas Erdgeschoss umfasst ca. 119 m² Wohnfläche und eignet sich gut als zentrale Familienebene. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft viel Platz für den gemeinsamen Alltag und führt direkt auf den umlaufenden Balkon. Zur Talseite liegt dieser im Hochparterre und eröffnet einen weiten Blick über den Ort und ins Grüne. Gerade am Nachmittag und Abend macht sich die Westausrichtung angenehm bemerkbar.Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein offen gestalteter Arbeitsbereich. Damit lassen sich Wohnen, Familienleben und Arbeiten gut miteinander verbinden, ohne dafür auf ein separates Zimmer in einer anderen Etage ausweichen zu müssen.Im Dachgeschoss stehen weitere ca. 60 m² Wohnfläche zur Verfügung. Eine Küche mit separater Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Badezimmer bilden eine weitgehend eigenständig nutzbare Ebene. Gauben schaffen zusätzliche Stellfläche und bringen Tageslicht in die Räume. Vom eigenen Balkon reicht der Blick ebenfalls weit über die Umgebung. Eine Außentreppe verbindet diese Ebene direkt mit dem Garten.Das Untergeschoss umfasst ca. 104 m² Wohnfläche und ist aufgrund der Hanglage überraschend hell. Hier befinden sich eine weitere Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer. Vor dem Haus gehört eine kleine Terrasse mit Markise zu dieser Ebene. Damit eignet sich das Geschoss beispielsweise für ältere Kinder, Angehörige oder einen räumlich getrennten Wohn- und Arbeitsbereich.Ergänzend stehen klassische Keller- und Technikräume zur Verfügung. Insgesamt kommen ca. 70,50 m² Nutzfläche hinzu, unter anderem in den Garagen und Funktionsräumen.Auf den Wohnebenen sind bereits Einbauküchen vorhanden, die auf Wunsch übernommen werden können. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung; zusätzlich steht ein Kaminofen zur Verfügung.Zwei Einzelgaragen und fünf weitere Außenstellplätze schaffen auch bei mehreren Fahrzeugen ausreichend Platz – praktisch für eine größere Familie und ebenso für Besucher.Die Flächenangaben basieren auf den vorhandenen Planunterlagen sowie einer realistischen überschlägigen Berechnung.• ca. 282,65 m² Wohnfläche auf drei Ebenen• zusätzlich ca. 70,50 m² Nutzfläche• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum umlaufenden Balkon• insgesamt mehrere Schlaf- und Kinderzimmer• drei Küchen bzw. Küchenbereiche• Einbauküchen können auf Wunsch übernommen werden• drei Badezimmer• separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss• Dachgeschoss mit Gauben und eigenem Balkon• direkte Treppenverbindung vom DG-Balkon in den Garten• helles, wohnlich ausgebautes Untergeschoss mit ca. 104 m² Wohnfläche• Terrasse mit Markise im Untergeschoss• schöne Aussicht über den Ort und ins Grüne• Kunststofffenster mit Isolierverglasung• elektrische Rollläden im Erd- und Dachgeschoss• Dach 2013 ausgebaut und erneuert, inklusive neuer Dacheindeckung und zusätzlicher Dämmung• Wasserinstallationen im gesamten Haus bereits erneuert• Ölzentralheizung• zusätzlicher Kaminofen• klassische Keller- und Technikräume• zwei Einzelgaragen• fünf zusätzliche Außenstellplätze• flexible Nutzung für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten