** Ein Bungalow zum verlieben - Idyllische Lage an der Eisbach **

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und modernisiertem Gäste-WC. Über den Flur erreichen Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit bodentiefer, begehbarer Dusche. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit gemütlicher Kaminecke und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die separate, moderne Einbauküche mit praktischer Vorratskammer bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Abende mit Familie und Freunden. Von der Terrasse gelangen Sie auf das bezaubernde Gartengrundstück mit unverbaubarem Weitblick - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, ein weiteres Badezimmer mit Möglichkeit für ein zusätzliches WC, eine eigene Sauna sowie ein großzügiges Hobbyzimmer, das aktuell als stilvolle Bar für Festlichkeiten genutzt wird. Abgerundet wird das Untergeschoss durch ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Außenbereich erwartet Sie eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren, sodass Ihre Fahrzeuge stets trocken und sicher untergebracht sind. Weitere Stellplätze stehen auf dem Hof zur Verfügung. Zudem besteht ein direkter Zugang zum Garten. Das Fertighaus aus dem Jahr 1985 überzeugt mit einem massiv gebauten Keller sowie einer schadstofffreien Bauweise - frei von Asbest. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Modernisierungen & Ausstattung 2024 im Überblick: * 3-fach verglaste Kunststofffensterim Erdgeschoss * Neue Haustüre * Zwei betriebsfähige und abgenommene Kamine * Hochwertige Spanndecken im Wohn-, Ess- und Schlafzimmer * Gäste-WC inklusive neuer Steigleitungen * Badezimmer inklusive neuer Steigleitungen und Elektrik * Komplett neue Küche * Zwei elektrische Garagentore * Elektrische Rollläden * Neuer Stromkasten * Fassade neu verputzt mit Gewebeeinbettung * Neuer Fassadenanstrich * Holzständerbauweise * Walmdach Photovoltaik: Für die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage besteht ein Vertrag mit den Pfalzkraftwerken bis 2032. Hierdurch erhalten die Eigentümer monatlich ca. 173,00 € Einnahmen. Die Photovoltaikanlage umfasst ca. 22 m² Dachfläche. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E, Energiekennwert: 133,12 kWh; Energieträger: Flüssiggas, Baujahr Anlagetechnik 1991; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Hinweis: Zur besseren Darstellung der Immobilie wurden einzelne Fotos hinsichtlich Helligkeit, Kontrast oder Bildausschnitt optimiert.

Stichworte
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen