Geräumiges, gepflegtes EFH, Garten, Garage, Balkon, Terrasse

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
394.000 €
Grundstück
ca. 293 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
394.000 €
Grundstück
ca. 293 m²
67269 Grünstadt - Grünstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YJMM5CTSZS

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den sonnigen Garten sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Grünstadt. Mit viel Platz für die ganze Familie bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente auf mehreren Ebenen. Das Haus wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Gaszentralheizung wurde 2007 erneuert. Das Dach erhielt im Jahr 2012 eine neue Eindeckung. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden 1994 ausgetauscht. Erdgeschoss: Geräumige Essküche Gäste-WC Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausrichtung zur Südseite und Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss: Großes Schlafzimmer Kinderzimmer Gästezimmer Zwei Zimmer mit direktem Balkonzugang Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Kellergeschoss (Voll unterkellert) Hauswirtschaftsraum Mehrere Lagerräume Partyraum Teilweise beheizbare Kellerräume Zugang zum Garten über Außentreppe

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2011

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 293 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
394.000,00 €
Preis/m²
3.338,98 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Massive Bauweise
Gaszentralheizung aus 2007
Dacherneuerung 2012
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (1994)
Terrasse
Balkon
Garage
Voll unterkellert
Möblierter Verkauf
Die Elektrik verfügt derzeit über keinen FI-Schutzschalter.
Die Abwasserleitungen wurden bereits in Kunststoff (HT- und KG-Rohre) ausgeführt.
Im Kellergeschoss ist eine Rückstauklappe vorhanden.

Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 293 m². Darin enthalten ist ein ca. 22 m² großer Anteil an einem Privatweg.
Für das insgesamt 66 m² große Weggrundstück besteht zusammen mit den beiden angrenzenden Nachbarn eine Bruchteilsgemeinschaft.

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Wohnlage von Grünstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindertagesstätten sind bequem erreichbar.

Der Bahnhaltepunkt sowie eine Stadtbuslinie befinden sich nur etwa 300 Meter entfernt und sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Innenstadt von Grünstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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