ZEITLOS I Herrschaftliches Anwesen für anspruchsvolles Wohnen in Grünwalds Bestlage

EXKLUSIV In einer der exklusivsten und ruhigsten Bestlagen des begehrten Münchner Villenvororts Grünwald präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen der absoluten Spitzenklasse. Das 2010 erbaute stetig modernisierte Anwesen vereint klassische, herrschaftliche Eleganz mit modernster Gebäudetechnik, kompromissloser Sicherheit und maximaler Privatsphäre. MODERN Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiges Entrée mit Deckenhöhen von bis zu 3,00 Metern und edlem Echtholzparkett. Der repräsentative Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - flankiert von einer erstklassigen Designerküche mit Geräten von Wolf und Miele sowie einem sonnendurchfluteten Wohnsalon mit offenem Kamin. Ein modernisierter Wintergarten mit automatischer Verschattung und Heizung öffnet den Raum fließend nach draußen. REFUGIUM Das Außenareal ist ein privates Refugium: Der weitläufige Garten wurde neu angelegt und beherbergt eine straßenseitig vollkommen uneinsehbare Poollandschaft samt modernisiertem Becken und Gegenstromanlage. Zwei überdachte Pergolen mit Loungebereich sowie eine luxuriöse Outdoor-Küche inklusive Teppanyaki-Grill setzen neue Maßstäbe für anspruchsvolle Sommerabende. INDIVIDUELL Im Obergeschoss erwartet Sie ein spektakulärer Masterbereich mit über 40 m² Schlafraum, eigener Süd-Terrasse, maßgefertigter Ankleide und luxuriösem Wellnessbad en suite. Ein charmantes Arbeitszimmer mit Bibliothek sowie ein Gästebereich mit eigenem Bad komplettieren diese Ebene. Das Dachgeschoss bietet mit einer großzügigen Galerie, drei Zimmern (jeweils mit eigener Ankleide) und zwei weiteren Bädern ideale Rückzugsorte für Familie und Gäste. FITNESS & WELLNESS Ein weiteres Highlight ist das wohnlich ausgebaute Untergeschoss mit separatem Personalbereich (Duschbad en suite), großem Hauswirtschaftsraum und einem luxuriösen Spa: Fitnessbereich, Sauna, Dampfbad, Regendusche und Lichthof mit direktem Aufgang zum Garten-Pool lassen keine Wünsche offen. Vier großzügige Tiefgaragen-Einzelstellplätze bieten direkten, wettergeschützten Zugang ins Haus.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 779,26 m², Gesamtfläche: 845,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 32.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.64, Distanz zum Bus: 0.39