Walmdach-Einfamilienhaus mit schönem Garten, Wintergarten & vielseitigem Souterrain am Isarhochufer

• Außenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Garage
• Gepflegt
• Keller

Grünwald: exklusives Wohnen vor den Toren Münchens

Die Immobilie befindet sich in Grünwald, einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Die Gemeinde liegt rund 14 Kilometer südlich des Münchner Stadtzentrums und verbindet die Nähe zur Landeshauptstadt mit einem ausgesprochen grünen, gewachsenen und hochwertigen Wohnumfeld.

Die Lage des Hauses bietet eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit und kurzen Wegen in den Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister sind in Grünwald vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielseitige Gastronomie und ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Über die Straßenbahn besteht eine direkte Verbindung in Richtung München; zusätzlich ergänzen Busverbindungen das lokale Verkehrsangebot. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw gut erreichbar. Gleichzeitig bieten das Isartal, die weitläufigen Grün- und Waldflächen sowie zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot in Grünwald und der näheren Umgebung. Die gewachsene Infrastruktur und die Nähe zu München machen den Standort gleichermaßen für Familien, Berufspendler und Selbstständige interessant.

Eine Besonderheit Grünwalds ist zudem der Gewerbesteuerhebesatz von lediglich 240 %, der nach Angaben der Gemeinde seit 2004 gilt. Damit bietet Grünwald neben seiner hohen Wohn- und Lebensqualität auch interessante Rahmenbedingungen als Unternehmensstandort.

Insgesamt vereint die Lage repräsentatives Wohnen, hervorragende Infrastruktur, viel Natur und die unmittelbare Nähe zu München - eine Kombination, die Grünwald seit vielen Jahren zu einer der gefragtesten Adressen rund um München macht.