MGF-Group: Sonniges Familienanwesen mit Wohn-/Nutzfläche von 335 m²

In begehrter Lage von Grünwald steht dieses exklusive Familienanwesen auf einem ca. 462 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und eine klare architektonische Linie. Die Erschließung des Anwesens erfolgt über eine gemeinschaftlich genutzte Einfahrt, die zur Doppelgarage führt und darüber hinaus zwei weitere Stellplätze bietet. Der südwestlich ausgerichtete Außenbereich verfügt über eine großzügige, loggiaartige Terrasse, die durch den darüberliegenden Balkon des Obergeschosses überdacht ist und direkt in einen schön angelegten Gartenbereich übergeht. Ein besonderes architektonisches Element stellt das auf der Ostseite gelegene Atrium dar, das ausschließlich über die separat erschlossene Einliegerwohnung zugänglich ist. Diese ist vollständig vom Haupthaus getrennt und eignet sich ideal als Gästeapartment, Büro oder unabhängige Wohneinheit. Das Familienanwesen wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist mit großformatigen Aluminiumfenstern sowie elektrisch steuerbaren Raffstores ausgestattet. Hochwertige Eichenparkettböden, exklusive Sanitärobjekte von Marina, Gessi und Villeroy & Boch sowie ein modernes LED-Lichtkonzept unterstreichen den gehobenen Anspruch. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Gaggenau, luxuriöse Bäder und ein Kamin im Wohnbereich sorgen für hohen Wohnkomfort. Dieses Familienanwesen vereint Privatsphäre, Qualität und eine erstklassige Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden Grünwalds.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 12.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung