Grünwald von seiner schönsten Seite - stilvolle Doppelhaushälfte in exklusiver Lage

In einer der begehrtesten Wohnlagen Grünwalds, ruhig, repräsentativ und nur unweit des Grünwalder Forsts, präsentiert sich diese exklusive Doppelhaushälfte als ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Stil, Großzügigkeit und Privatsphäre. Eingebettet in ein gewachsenes, gepflegtes Umfeld vereint das Anwesen elegante Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an begeistert. Bereits der helle Eingangsbereich mit edlem Granitboden vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich - ein lichtdurchfluteter Mittelpunkt des Hauses, der Raum für Familie, Gäste und besondere Momente schafft. Das große Wohnzimmer beeindruckt mit raumhohen Fenster- und Türelementen, die den Blick auf die Terrassen und in den eingewachsenen Garten freigeben. Der offene Kamin sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre und macht diesen Bereich zu einem stilvollen Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Hochwertigstes Eichenparkett, Granit-Natursteinböden sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, das Masterbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein separates Duschbad. Der offene Dachspitz bietet zusätzlichen Raum für ein Home Office oder einen privaten Rückzugsbereich. Auch das Souterrain überzeugt mit durchdachter Nutzbarkeit: Neben Hauswirtschafts-, Vorrats- und Kellerräumen stehen ein tagesbelichteter Hobbyraum sowie ein weiteres Duschbad mit WC zur Verfügung. Der uneinsehbare Garten mit zwei Terrassenbereichen, elektrischer Markise, Bewässerungsanlage und Mähroboter schafft eine private Oase mitten in Grünwald. Eine beheizbare Garage sowie elektrisch gesteuerte Einfahrts- und Garagentore runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Nutzfläche: 97,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen