Wohnungs-Ensemble in bester Villenlage von Grünwald
82031 Grünwald - Grünwald
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26LXP96EVBAI
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mehr InfosObjektbeschreibung
In privilegierter Lage, nahe dem Grünwalder Forst, erhebt sich auf einem rund 1.300 m² großen Grundstück eine außergewöhnliche Villa, bestehend aus drei exklusiven Wohneinheiten, die im Jahr 2003 mit hohem architektonischem Anspruch errichtet wurde. Zum Verkauf gelangen zwei Wohnungen aus diesem Ensemble: Die Gartenwohnung befindet sich auf der Südwestseite des Hauses und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Souterrain der Villa. Das Penthouse nimmt das gesamte Dachgeschoss samt Terrassen ein und blickt in die wunderschöne Nachbarschaft. Beide Wohnungen sind derzeit über eine Wendeltreppe miteinander verbunden, können aber bei Bedarf auch getrennt werden. Zusätzlich verfügen beide Einheiten über eigene, separate Hauseingänge. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch drei Garagenstellplätze sowie praktische Abstellräume im Untergeschoss des Hauses, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bieten.
Provisionshinweis
2,38% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen und ist für beide Seiten tätig.
Sonstiges
Energieausweis: 110 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Gas, BJ 2003, EnEffKl. D, erstellt am 05.02.2026, gültig bis 05.02.2036
Stichworte
Nutzfläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
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