Refugium der Extraklasse I Bestlage von Grünwald am Isarhochufer I 3 Jahre Rückanmietung

Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé inklusive aller Außenfotos sowie Drohnenaufnahmen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Als kurze Vorab-Info für Sie: Dieses außergewöhnlich schöne Refugium verfügt über 11 variabel zu nutzende Zimmer, die sich auf ca. 525 m² Wohnfläche verteilen. In absoluter Bestlage von Grünwald gelegen, befindet sich das uneinsehbare und ca. 1480 m² große Grundstück direkt am Isarhochufer. Eine wesentliche Bedingung für den Verkauf dieser Immobilie ist, dass im Anschluss eine Rückanmietung der Villa erfolgt, vertraglich festgelegt und befristet für 3 Jahre. D.h., die Verkäufer bewohnen die Immobilie weiterhin, in dem sie diese nach dem Verkauf direkt wieder anmieten. Bitte nehmen Sie deshalb unbedingt zur Kenntnis, dass daraus resultierend dieses Objekt erst 3 Jahre nach Beurkundung zum Selbstbezug für Sie verfügbar ist. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Verkäufer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch die Verkäufer. Während der gesamten Mietzeit beträgt die Nettomiete monatlich 22.500,00 €. Der Kaufpreis des weitläufigen Anwesens beläuft sich auf 12.900.000,00 €.

Sonstiges
WAS BEDEUTET KAUF MIT RÜCKVERMIETUNG? Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine befristete Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird für den vereinbarten Zeitraum ausgeschlossen. Die Verkäufer können je nach Bedarf den Mietvertrag vorzeitig nach gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen. SIE HABEN INTERESSE? Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite. DISCLAIMER Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 141,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung