Großzügiges Familienanwesen mit englischem Traumgarten von Gabriella Pape

Charakterstarkes Design mit bleibendem Eindruck, behagliches Wohlfühlambiente und Blicke in den traumhaft angelegten Designer-Garten mit englischem Flair prägen das Wohnen in diesem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007. Das Familienanwesen wurde von den aktuellen Eigentümern mit viel Überlegung und Liebe zum Detail geplant. So entstand auf einem großzügigen Grundstück in naturnaher, sehr ruhiger Wohnlage unweit des Grünwalder Forstes ein Zuhause mit viel Charme und Persönlichkeit. Das in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtete SchwörerHaus überzeugt durch seine hochwertige Ausführung und seinen konsequent ökologischen Anspruch. Für sein langjähriges Engagement im Bereich Nachhaltigkeit wurde das bereits mehrfach ausgezeichnete Unternehmen SchwörerHaus im Jahr 2025 mit dem Deutschen Nachhaltigkeitspreis geehrt. In diesem Zusammenhang ist auch auch die von SchwörerHaus entwickelte, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung hervorzuheben, die ein angenehmes und gesundes Raumklima gewährleistet. Über zwei Wohnetagen und ca. 309 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich ein perfekt gegliederter Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, drei Schlafzimmer, eine Ankleide, eine Bibliothek und zwei Bäder. Im Untergeschoss kommen zwei weitere wohnlich gestaltete Räume hinzu, die attraktive Nutzungsoptionen eröffnen. Ein Duschbad, ein Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum sowie Abstell- und Technikflächen runden das Souterrain ab. Ein absolutes Highlight ist der Garten. Ebenso kunstvoll wie kenntnisreich gestaltet von der international renommierten Gartenarchitektin Gabriella Pape, bietet dieses hinreißende Outdoor-Refugium mehrere Freisitze. Einen großen Mehrwert und außergewöhnlichen Charme entfaltet ein beheizbarer Wintergarten, der das Bindeglied zwischen drinnen und draußen darstellt.

Provisionshinweis
2,75% inkl. gesetzlicher MwSt. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 2,75 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Sonstiges
Verkauf im Alleinauftrag. Vielen Dank für Ihr Interesse am von uns exklusiv im Alleinauftrag angebotenen Einfamilienhaus in Grünwald. Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen zu. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mit. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 2,75 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Alle Angaben über die Immobilie erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Verkäufers und externer Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben. Hinweis: Die ausgewiesenen Wohn- und Nutzflächenangaben beruhen auf den uns aktuell verfügbaren Informationen und Unterlagen. Eine abschließende Vermessung des Hauses erfolgt derzeit; die Flächenangaben können nach Vorliegen der finalen Vermessungsergebnisse entsprechend aktualisiert werden. Die Grundstücksfläche ist hiervon unberührt. Isar Estate ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V. Interne Objekt-ID: 369-6871

Stichworte
Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen