IK | Grumbach: schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
176.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
176.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
67745 Grumbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25D4NWJAJNVG

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Objektbeschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Grumbach Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973 in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Grumbach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. Unter folgendem Link können Sie das Haus virtuell besichtigen: https://tour.giraffe360.com/b932afc4bfd64350b51a132ea209e89e

Sonstiges
Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten. Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich. Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444 Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 10.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
176.000,00 €
Preis/m²
926,32 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
237.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die wichtigsten Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 190 m²

Baujahr: 1973

Zimmer: flexibel nutzbare Grundrisse für zwei Wohneinheiten

Grundstück: 470 m²

Nutzung: Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Grumbach, eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Kusel in Rheinland-Pfalz. Grumbach profitiert von seiner ruhigen, ländlichen Lage und bietet dennoch eine gute Anbindung an zentral gelegene Orte.

Mit einer Entfernung von nur etwa 10 Kilometern zum Stadtzentrum von Kusel erreichen Sie in kurzer Fahrzeit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar und liegt lediglich 2,7 Kilometer entfernt, was eine bequeme Verbindung zu weiter entfernten Zielen gewährleistet.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten befindet sich nur 1,5 Kilometer entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von 1,6 Kilometern liegt. Weiterführende Schulen, darunter eine Realschule in 4,2 Kilometern und ein Gymnasium in 3,8 Kilometern Entfernung, machen den täglichen Schulweg unkompliziert.

Grumbach gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein, die für ihre hohe Lebensqualität und ein enges Gemeinschaftsgefühl bekannt ist. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet Erholungssuchenden ein perfektes Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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