Kernsaniertes Split-Level-Reiheneckhaus in ruhiger Ortsrandlage - hochwertig & ab Sommer 2026 frei!

Kernsaniertes Split-Level-Reiheneckhaus in ruhiger Ortsrandlage - hochwertig & ab Sommer 2026 frei! Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Traumlage zu einem Zuhause mit ganz besonderem Wohngefühl. Im Jahr 2020 wurde die Immobilie nach dem architektonisch reizvollen "Split-Level"-Konzept vollständig bis auf das Mauerwerk kernsaniert - inklusive umfassender Dämmung - und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die besondere Split-Level-Bauweise sorgt durch versetzte Wohnebenen für ein offenes, lebendiges Raumgefühl mit spannenden Sichtachsen und klar strukturierten Wohnbereichen. Kurze Treppen verbinden die einzelnen Ebenen harmonisch miteinander und schaffen eine moderne Wohnatmosphäre, die Offenheit und Gemütlichkeit perfekt kombiniert. Mit ca. 133 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sehr gelungenes Raumkonzept, das Komfort, Design und Funktionalität auf elegante Weise miteinander verbindet. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse direkt am Ortsrand bietet dabei ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Naturfreunde, Familien und Ruhesuchende finden hier ein ideales Zuhause in entspannter Umgebung. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die hochwertige Ausführung der Sanierung. Es wurden ausschließlich moderne und langlebige Materialien verwendet sowie aktuelle Wohnstandards konsequent umgesetzt. Hier befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht. Der versetzte Erdgeschossbereich unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Auf der ersten Ebene befinden sich die hochwertige Einbauküche, der einladende Essbereich, die Diele sowie ein Gäste-WC. Wenige Stufen weiter öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Kaminzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Der stilvolle Kaminofen schafft nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern dient gleichzeitig als zusätzliche alternative Energiequelle für das gesamte Haus. Auf der oberen Ebene befinden sich das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, WC und bodentiefer Dusche. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Elektrische, vollständig abdunkelbare Dachfenster sorgen hier für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Ausstattung des Hauses lässt kaum Wünsche offen: Pflegeleichte Vinylböden dominieren die Wohnbereiche, während in den Schlafzimmern angenehme Teppichböden eine warme Atmosphäre schaffen. Im Wohnzimmer genießen Sie zudem den Komfort einer Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie Fliegengitter an sämtlichen Fenstern und Terrassentüren unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser Immobilie. Das Kellergeschoss bietet neben einem zweiten Badezimmer mit Badewanne & Waschbereich, eine Vorratsraum und den Heizungsraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Garage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang zum Garten - äußerst praktisch im Alltag, ob für Einkäufe, Fahrräder oder Gartengeräte. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen direkt vor der Haustür - ganz ohne Straßenverkehr oder störende Durchgangsstraßen. Die ruhige Sackgassenlage schafft eine sichere und familienfreundliche Umgebung. Gleichzeitig ist die VVS-S-Bahn-Haltestelle Malmsheim bequem fußläufig erreichbar und dennoch angenehm ruhig gelegen. Fazit: Dieses hochwertige Reiheneckhaus bietet Ihnen ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause mit besonderer Architektur, durchdachter Raumaufteilung und hervorragender Lage. Hier müssen Sie keine weiteren Investitionen tätigen - einziehen und wohlfühlen lautet das Motto. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Das Haus steht Ihnen ab Sommer 2026 zur Verfügung!

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50