Blick ins Grüne - Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Gestaltungsspielraum | Malmsheim

Ankommen, wo hinter dem Haus die Felder beginnen. Diese charakterstarke Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 liegt in Ortsrandlage von Renningen-Malmsheim und bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche über vier Ebenen genau das, was Familien suchen: fünf Zimmer, einen großzügigen Wintergarten, einen Balkon mit freiem Blick über das angrenzende Grün - und viel Raum, um aus solider Substanz das eigene Zuhause zu machen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten übergeht - das Herzstück des Hauses. Hier sitzen Sie zu jeder Jahreszeit im Warmen und schauen ins Grüne: Direkt hinter dem Grundstück beginnt das Freizeitgelände Westerfeld - freier Blick über Wiesen, der bleibt. Eine separate Küche und ein Gäste-WC vervollständigen die Ebene. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der Balkon eröffnet einen zweiten Außenbereich mit demselben unverbauten Blick - morgens Kaffee mit Wiesenblick statt Nachbars Hauswand. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumprogramm um ein Gäste- oder Kinderzimmer - ebenso denkbar als Homeoffice oder Rückzugsort. Im Untergeschoss warten zwei Kellerräume, der Heizungsraum und ein großzügiger Hobbyraum mit rustikaler Holzvertäfelung und eingebauter Theke auf neue Ideen - vom Partykeller bis zum Werkraum. Das Haus ist renovierungsbedürftig - und genau darin liegt die Chance. Die Bausubstanz ist gut und solide; wer gezielt modernisiert, gestaltet hier nicht nach dem Geschmack der Vorbesitzer, sondern nach dem eigenen. Keine Kompromisse mit fremden Renovierungen, sondern ein Haus, das auf Ihre Handschrift wartet. Die Energieklasse G zeigt klar: Dieses Haus bietet Modernisierungspotenzial - und damit eine echte Chance für alle, die langfristig denken. Wer gezielt investiert, etwa in einen Heizungstausch oder energetische Dämmmaßnahmen, kann von attraktiven KfW- und BAFA-Förderprogrammen profitieren und Wohnkomfort sowie Immobilienwert nachhaltig steigern. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch einen unverbindlichen Sanierungsfahrplan mit realistischen Kosten und Fördermöglichkeiten zur Verfügung. Sie haben Interesse? Wir auch.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1