Wohntraum in Küstennähe: Moderner Vierck-Holzhaus-Bungalow mit Top-Ausstattung

Genießen Sie das gesunde Wohnklima eines echten Holzhauses! Nur 7 Kilometer von der Ostsee entfernt, erwartet Sie dieser lichtdurchflutete Bungalow der Qualitätsmarke Vierck. Auf ca. 80 m² Wohnfläche verbindet dieses Haus moderne Technik mit gemütlicher Wohlfühlatmosphäre. Highlights des Innenraums: * Offenes Wohnkonzept: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Küche integriert sich perfekt und lädt zu gemeinsamen Abenden ein. * Wohlwärme: Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für konstante Behaglichkeit. Als besonderes Highlight dient der brandneue Kaminofen (Baujahr 2024), der an kühlen Tagen für knisternde Gemütlichkeit sorgt. * Lichtdurchflutet: Zahlreiche Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das helle, freundliche Ambiente. * Barrierearmes Bad: Das Duschbad überzeugt mit einer modernen, ebenerdigen Dusche. * Platz für alles: Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen/Gast/Büro) sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot. Grundstück & Außenanlage: Das ca. 749 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet zu jeder Tageszeit den perfekten Platz an der Sonne oder im Schatten: * Drei Terrassen: Eine Ausrichtung nach Süden und Westen für Sonnenanbeter sowie eine überdachte Terrasse nach Norden für heiße Sommertage. * Nebengeleis: Ein massives Gartenhaus in Holzbauweise bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte oder Fahrräder. Zukunftssichere Technik & Energetik: Dieses Haus ist technisch auf dem neuesten Stand und für die Energiewende gerüstet: * PV-Anlage & Speicher: Installiert 2024/2025 inklusive 1,6 kW Speicher zur Maximierung Ihres Eigenverbrauchs. * Solarthermie: Nachhaltige Warmwasserunterstützung durch Sonnenkraft. * Konnektivität: Ein moderner Glasfaseranschluss garantiert blitzschnelles Internet - ideal für Home-Office an der Küste. Fazit: Ein einzugsbereites Schmuckstück in Ostseenähe, das ökologische Holzbauweise mit modernster Energieeffizienz vereint.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025