Haus mit Potential für 3 Wohnungen und Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Gschwend

In ruhiger Ortsrandlage von Gschwend befindet sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit großem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine interessante Kombination aus Wohn-, Gewerbe- und Nebenflächen. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger, Eigennutzer mit zusätzlichem Flächenbedarf als auch für Projektentwickler. Im Obergeschoss befindet sich die Wohneinheit mit fünf gut geschnittenen Zimmern, Küche, Bad und Flur. Die Räume bieten ausreichend Platz für eine Familie und lassen sich flexibel und individuell nutzen. Das Erdgeschoss verfügt über gewerblich nutzbare Flächen, die sich beispielsweise für Gastronomie, Büro, Praxis oder einen Handwerksbetrieb eignen. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Nutz- und Nebenflächen wie Scheune, Stall und Garagen, die vielfältige Nutzungs- oder Lagermöglichkeiten eröffnen. Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss dar, das derzeit nicht ausgebaut ist und erhebliches Ausbaupotenzial bietet. Perspektivisch besteht hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Zusätzlich gehört zu dem Angebot ein separates Baugrundstück und weitere Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Ob zur Eigennutzung, als Erweiterung des Bestands oder als eigenständiges Bauvorhaben - das Grundstück stellt eine attraktive Ergänzung zum bestehenden Objekt dar. Insgesamt bietet das Anwesen Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten sowie zusätzliche bauliche Perspektiven. Die ruhige Lage am Ortsrand verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Wohnqualität.

Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 107,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen