Immobilie mit Gastronomiefläche und großzügigem Raumangebot

Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich in zentraler Lage von Gschwend und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² sowie insgesamt ca. 11 Zimmer. Das Gebäude ist funktional als Mischobjekt aus Gastronomie- und Wohnnutzung konzipiert und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig ausgestatteter Gastronomiebereich mit Thekenanlage, Aufenthalts- und Gastraum sowie einer angrenzenden professionell ausgestatteten Küche. Die Küche ist überwiegend in Edelstahl ausgeführt und für den gewerblichen Betrieb ausgelegt. Hier stehen verschiedene Koch- und Arbeitsbereiche sowie Kühl- und Zubereitungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die oberen Etagen beherbergen mehrere Wohn- und Aufenthaltsräume, die sowohl als Personal- als auch als Wohnbereiche genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch Büro- und Abstellflächen, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Insgesamt entsteht ein Objekt, das sich sowohl für Betreiberkonzepte als auch für kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzung eignet. Auf dem Grundstück stehen insgesamt ca. 5 Außenstellplätze sowie ca. 3 Garagen zur Verfügung und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner, Gäste und Personal.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 405,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 5.47, Distanz zur Realschule: 7.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.13, Distanz zum Gymnasium: 10.45, Distanz zum Flughafen: 71.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.90, Distanz zur Autobahn: 35.19, Distanz zum Bus: 1.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz zur Hauptschule: 10.17