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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten - Kapitalanlage mit lebenslangem Mietverhältnis!



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
74417 Gschwend - Frickenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WPXDQ3RI1Q

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Objektbeschreibung

Diese attraktive, gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 befindet sich auf einem ca. 370 qm großen Grundstück und bietet rund 110 qm Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Pflegezustand und eine funktionale Raumaufteilung. Der helle Wintergarten eröffnet einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Teich und schafft zusätzlich Wohnkomfort. Das gepflegte Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die derzeitige Eigentümerin (89 Jahre) möchte die Immobilie verkaufen und anschließend als Mieterin im Haus wohnen bleiben, mit einer Miete von 1200 Euro (zzgl. NK) im Monat. Dadurch bietet sich für Kapitalanleger die Möglichkeit einer sofort vermieteten Immobilie mit einer zuverlässigen Mieterin. Ein Carport runden das attraktive Gesamtbild ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 170,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1995

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.272,73 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
170.8
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Fliesen- und Korkböden
- Öl-Zentralheizung
- Einbauküche
- Wintergarten
- zwei Bäder mit zwei Duschen, zwei WC's und zwei Waschbecken
- Carport


Lagebeschreibung

ruhige Randlage

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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