1-2 Familienhaus in Obervorschütz

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 415 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 415 m²
34281 Gudensberg - Obervorschütz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EBJ6EG8EJA

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem soliden und vielseitig nutzbaren Zuhause! Das im Jahr 1962 erbaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus im charmanten Gudensberger Stadtteil Obervorschütz bietet auf ca. 142 qm Wohnfläche ein durchdachtes und flexibles Raumkonzept. Durch die identische Raumaufteilung im Erd- und Dachgeschoss eignet sich diese Immobilie ideal für die große Familie, als gemütliches Mehrgenerationenhaus oder für Clevere, die eine Etage selbst bewohnen und die andere vermieten möchten. Das 415 qm große Grundstück bietet genau das richtige Maß an Freiraum für Entspannung und Freizeit, ohne dabei zu viel Pflegeaufwand zu fordern. Eine direkt angebaute Garage mit praktischem Schuppen rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab.

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 415 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
1.392,86 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
369.91
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-12-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand des Baujahres 1962 und bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre eigenen Modernisierungswünsche einzubringen. Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Ölzentralheizung. Die Fenster wurden bereits gegen moderne, pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Bei den Bodenbelägen erwartet Sie ein vielseitiger Mix aus Parkett, Fliesen, Laminat, Teppichboden und PVC, den Sie im Zuge einer Renovierung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im ruhigen und beliebten Stadtteil Obervorschütz der Stadt Gudensberg. Obervorschütz zeichnet sich durch seine familienfreundliche, naturnahe Lage und eine tolle Dorfgemeinschaft aus. Die Kernstadt Gudensberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A49 sind die Documenta-Stadt Kassel sowie das VW-Werk in Baunatal in kürzester Zeit bequem zu erreichen - ideal für Berufspendler!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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