*** Preisreduzierung - Dreiseitenbauernhof mit Geschichte in Gudensberg zu verkaufen***

Vor den Toren der Stadt Kassel, in ländlicher Umgebung – gut angebunden -, erwartet sie dieser charakteristische nordhessische Dreiseitenhof, in Gudensberg-Obervorschütz aus dem Jahre 1824, auf

einem Grundstück von 1181 qm.

Beim Betreten des großen Wohnhauses empfängt sie ein schmucker, bestens erhaltener, Terrazzofußboden und stimmt sie auf die besondere

Atmosphäre eines jahrhundertealten Gebäudes ein.

Starkes Eichenfachwerk und die grundhafte Trockenlegung des Mauerwerks bestimmen das Raumklima und geben ihnen Sicherheit.

Im EG finden Sie 1 großes Wohnzimmer mit Parkettboden, 1 kleineres Wohnzimmer/Büro, 1 Wohnküche mit Speisekammer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 WC, sowie eine große Waschküche.

Über eine restaurierte Treppe kommen sie in das Obergeschoss mit 4 Schlafräumen und einem Duschbad mit WC. Der großzügige Dachboden hält alle denkbaren Ausbaureserven bereit.

Im Keller befinden sich mehrere Lagerräume sowie die Heizungsanlage.

Die Scheune von 1962, ohne Sanierungsbedarf, fügt sich harmonisch in das Ensemble ein.

Zusammen mit den Stallungen, Böden und Garage im dritten Teil des Hofes bieten sich ihnen die vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als Werkstatt oder Lager liegt ganz an Ihrem Bedarf.

Die Hoffläche besteht fast ausschließlich aus gut erhaltenem, gepflegtem

Basaltpflaster.

Ein schöner Garten, der sowohl vom Haus aus betreten, als auch durch die Scheune befahren werden kann, rundet das ganze Anwesen ab.

Die gesamte Anlage steht unter Ensembleschutz für den äußeren Bereich, wie der größte Teil der Gebäude in der Straße.

Als Anerkennung ihrer Wertschätzung bleibt die aufgearbeitete Eichentruhe an ihrem angestammten Platz im Haus.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Merkmale

• 1.181 m² Grundstück

• 206 qm Wohnfläche / 9 Zimmer ohne Bäde

• Garten mit Gartenhäuschen

• Scheune, Stallungen

• Garage

• Wohnhaus:

• Einbauküche

• Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, WC separat

• Kelle

• Dachboden mit Abstellkamme

• diverse Wohnräume im EG und OG

• Bodenbelag: Terrazzo, Parkett, Fliesen, Linoleum, Teppichboden

Besichtigungstermine können unter der Rufnummer 0177–4494430
vereinbart werden.
Verfügbar ab 2026-08-23T00:00:00Z